IMMOBILIER EN ALGERIE. Choix entre des milliers d'annonces immobilières de particuliers,

REAL ESTATE DUBAI /IMMOBILIER DUBAI

2008-09-16T18:20:00.000-07:00

Pourquoi l’investissement a Dubai a-t-il connu un Boom ?

par contre quelle est l'horizon de l'immobilier en Algerie?

Depuis mai 2002 et le décret du cheikh mohammed ben rashid al maktoom autorisant les étrangers à devenir propriétaires a Dubai, le marché de l’immobilier à Dubai a explosé !
Le marché a grimpé fortement et sans-discontinu et les nouveaux développements avec vente sur plan sont vendus en l’espace de 48 heures. Et certain projets font l’objet de revente avec des plus-values de 100% dans certains cas.

Depuis le début du boom en 2002, les augmentations de prix ne semblent pas s’essouffler. Les prestations offertes sont toujours très bonnes par rapport aux prix d’achats. Ce bon rapport qualité-prix, mixé avec une offre inférieure à une demande et des avantages fiscaux rendent le marché de Dubai très attractif.Actuellement la croissance de population du pays est la plus élevée du monde, engendrant des tensions sur le marché locatif et donc sur les prix de vente. Le marché locatif n’arrive pas à répondre à la demande et cela tend a multiplier encore davantage le nombre des ventes sur plan.De plus, Dubai étant considéré comme l’une des villes les plus sûre et des plus prospères du monde, le marché de l’immobilier est pous tous les professionnels un investissement vraiment sûr.

Les personnes interessées par ce marché mais qui n’y sont pas encore présents espèrent réellement qu’une opportunité se présentera. Là encore, tout porte à penser que le marché de l’immobilier a Dubai ne fait que décoller.Comme l’offre de propriétés est très inférieure à la demande, les promoteurs ne peuvent construire assez rapidement leur projet et d’autres ne trouvent simplement plus assez de place pour construire. La tension sur les prix ne fait qu’augmenter !

L’intérêt porté au pays croit tous les ans, et le marché est porté à la fois par les locaux mais aussi par les étrangers. Quand on voit la différence de prix de l’immobilier avec le Royaume-Uni, ou même avec un pays comme Hong-Kong qui se rapproche de Dubai au niveau de sa densité et de ses richesses, on peut voir que les prix n’ont pas cessé d’augmenter.

Mais les authorités de Dubai veulent contrer la spéculation sur leur marché et éviter des revers de fortune pour leurs concitoyens. Elles veulent établir un marché immobilier solide où l’investissement à long-terme sera sûr. Toutefois, pour arriver à un objectif d’équilibre entre l’offre et la demande, Il faut dans un premier temps permettre aux spéculateurs et aux racheteurs d’intervenir pour arriver à, court ou moyen terme à un prix d’équilibre. Cela encourage également les investissements à long-terme.Si vous achetez un bien immobilier a Dubai, vous vous rendez compte que presque toutes les propriétés sont sans locataires (bien qu’il y ai peu de location sur le marché). Généralement, une propriété locative est un appartement et la période est de 99ans. Un dépôt vous est demandé de 1500 à 4500 euros. Ce dépôt est remboursable si le vendeur change d’avis.

Les acheteurs de propriété sur plan doivent généralement payer un dépôt avoisinant 10% du prix d’acquisition lors de la signature du contrat de vente.Il n’y a pas de taxe sur l’achat a Dubai. De plus, dans la plupart des cas les authorités délivrent sans problème un VISA de résident permanent.

REAL ESTATE- ALGERIA

2008-09-08T07:17:00.000-07:00

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Le Président Bouteflika préside une réunion restreinte consacrée au secteur des finances :

Les indicateurs macro-économiques positifs

08-09-2008 à 00:44 EL MOUDJAHID
Taille du texte:
Ph. : A. Yacef

Les réserves de change à fin juin 2008 : 133 milliards de dollars
- Taux de croissance : Il sera de 4,1% en 2009 (6,6% hors hydrocarbures)- Dette publique : Elle n’est désormais plus que de l’ordre de 623 millions de dollars- Budget de fonctionnement : Il va atteindre sous peu 3.300 milliards de dinars
Dans le cadre des auditions annuelles qu'il dirige sur les activités des différents secteurs du gouvernement, M. Abdelaziz Bouteflika, Président de la République, a présidé une réunion restreinte consacrée au secteur des finances.L'exposé présenté par le ministre des Finances a abordé successivement la situation globale des finances publiques nationales, la réforme des administrations fiscale, douanière et des domaines, la réforme du secteur financier et enfin la relance de la planification et de la prospective.
A. S'agissant de la situation globale en matière des finances publiques du pays, il ressort notamment ce qui suit :1. Les indicateurs macro-économiques sont demeurés positifs tout au long de ces cinq dernières années. Ainsi, pour l'année 2007, la croissance du produit intérieur brut a été de 3% en général et de 6,3% hors hydrocarbures, ce qui reflète l'importance de la dépense publique, en matière de construction d'infrastructures notamment, l'inflation a, quant à elle, été maintenue à un seuil raisonnable en contexte de forte dépense publique, l'excédent commercial est demeuré important avec 33 milliards de dollars US en 2007, malgré une poursuite de la hausse des importations, enfin, les réserves de change ont atteint 133 milliards de dollars US à fin juin 2008, contre près de 78 milliards de dollars US à la fin 2007.Il y a lieu de préciser dans ce cadre, que ces indicateurs macro-économiques confortant les hypothèses de croissance du produit intérieur brut (PIB) telles qu'établies pour fonder la loi de finances pour 2009, soit un taux de croissance de 4,1% (6,6% hors hydrocarbures).La dette publique extérieure n'est désormais plus que de l'ordre de 623 millions de dollars US à fin juin 2008, suite au désendettement anticipé décidé par le Chef de l'Etat en 2005. Pour rappel, la dette extérieure publique avait atteint un pic de 33 milliards de dollars US en 1997 et se situait encore au niveau de 21 milliards de dollars US à la fin de l'année 2004.De la même manière et suite aux directives présidentielles pour le remboursement de la dette publique interne, celle-ci a déjà enregistré une réduction de 60% appelée à se poursuivre encore.2. Les dépenses publiques sont en progression constante, du fait de l'importance du programme quinquennal de développement, mais aussi de poids atteint par les dépenses de fonctionnement.Ainsi, le budget de fonctionnement qui sera de l'ordre de 2500 milliards de dinars pour 2009 (soit 223% de la fiscalité ordinaire) atteindra sous peu 3.300 milliards de dinars, du fait de la prise en charge des frais de fonctionnement des diverses nouvelles réalisations administrative et socio-culturelle, mais aussi de l'importance de l'intervention de l'Etat au titre de l'action sociale, dont le montant a déjà dépassé 1.000 milliards de dinars durant l'année 2008.— L'instauration de facilitations douanières au service de l'économie et de l'investissement par la promotion des normes et pratiques internationales de "KYOTO", les formules de dédouanement à domicile, le paiement électronique de droits et taxes, le désengorgement des ports grâce à la création d'infrastructures extra-portuaires.3. La maîtrise des éléments de taxation et de contrôle des avantages fiscaux par la vulgarisation du nouveau tarif douanier, l'élaboration d'un fichier de valeurs références, le suivi des informations sur la fraude en valeur douanière ainsi que sur les avantages fiscaux.4. La mise en place d'un système de lutte contre les différentes formes de fraude, par le biais de la création de cellules d'analyse pour des interventions immédiates et a posteriori la coordination avec les autres corps de sécurité au niveau de la surveillance des frontières, l'assainissement du corps des commissionnaires en douane, la création d'une structure spécifique chargée de la lutte contre la contrefaçon, et la multiplication de conventions avec les propriétaires de marques et, enfin, la participation active à la lutte contre le transfert illicite de capitaux.En troisième lieu, au sujet de la protection et de la valorisation du domaine national, celles-ci ont fait l'objet de plusieurs mesures et du lancement de diverses actions dont :1. Le renforcement du dispositif législatif par la révision de la loi domaniale et la révision des modalités de concession des terrains domaniaux destinés à l'investissement ; 2. Les nouvelles mesures organisationnelles telles que l'institution d'une procédure rapide d'enquête foncière, la mise en place du système d'information propre aux domaines, la formation des personnes des services des domaines qui a déjà touché plus de 1.000 agents et la réalisation proche de 100 centres intercommunaux fonciers ;3. L'accélération du cadastre général, pour lequel il a déjà été fait appel à la sous-traitance avec des géomètres et experts fonciers, tout comme a été lancé le recours à l'appui de l'image satellitaire.
C. S'agissant du secteur financier, l'exposé du ministre des Finances a présenté l'évolution de différentes réformes en cours.En premier lieu, au sujet de la réforme du secteur bancaire, les résultats suivants ont déjà été atteints :

1. Le renforcement de la stabilité et de la rentabilité des banques publiques grâce notamment à la mise en place de contrats de performance pour les dirigeants et le renforcement du rôle des conseils d'administration, l'amélioration des fonds propres des banques publiques de plus de 150 milliards de dinars. De ce fait, tous les grands projets d'investissements sont financés par nos banques, le renforcement de la capacité d'engagement des banques sur les crédits à moyen et long terme, grâce à une ligne de crédits du Trésor public et l'assainissement du portefeuille des banques avec le traitement des créances des entreprises publiques fortement déstructurées ;

2. Le renforcement du marché des crédits à travers l'élargissement de l'offre financière à travers le marché des obligations émises par les sociétés qui a déjà atteint plus de 160 milliards de dinars, la création de sociétés de capital risque et de leasing, une plus grande intervention des banques publiques dans le financement des dispositifs gouvernementaux d'aide à la création d'emplois et la promotion de la part des banques publiques dans le crédit commercial ;

3. Le développement du crédit immobilier, notamment par une augmentation de 30% en 2007 des crédits au logement, ainsi que le renforcement de l'environnement juridique pour la couverture de l'hypothèque ;

4. La modernisation des moyens de paiement notamment avec le nouveau système de télécompensation des paiements dont le résultat a été une nette amélioration des délais de paiements de chèques et le lancement de la carte nationale de paiement bancaire et de retrait interbancaire.Il reste, à souligner, le développement constant des crédits destinés au financement de l'économie. Ces derniers, qui avaient enregistré une hausse de 13% entre 2006 et 2007, poursuivent la même tendance depuis le début de l'année en cours, tout comme il est à relever que 55% des portefeuilles des banques sont désormais constitués de crédits aux entreprises privées.En second lieu, concernant le marche financier, ce dernier enregistre :

1. La mise au point d'un plan de modernisation qui vise notamment à améliorer l'image de marque du marché financier et consolider la confiance des émetteurs et des investisseurs, dynamiser l'activité titres et assurer un flux constant de leurs missions ;2. L'engagement de premières innovations concrètes à partir de 2007, notamment l'entrée en activité du dépositaire central et l'introduction en bourses de valeurs du Trésor public pour consolider l'encours des transactions sur le marché.En troisième lieu, concernent le secteur des assurances, ce dernier a notamment enregistré depuis le début de l'année dernière la mise en place de la commission de supervision des assurances, le renforcement des fonds propres des assurances publiques, la mise en place de partenariat avec les assurances étrangères et, enfin, la vente des produits des assurances au niveau des banques.
D/ En ce qui concerne la relance de la planification et de la prospective, le ministre des Finances a fait état des évolutions suivantes :

1. La réalisation, au cours du premier semestre 2008, du recensement général décennal de la population et de l'habitat dont les résultats exploités seront disponibles dans les prochaines semaines ;

2. La nomination du commissaire général à la planification et à la prospective en juillet 2008, suivie par l'installation, en août dernier, du Conseil national de la statistique, en même temps que l'Office national des statistiques qui a pris possession de son nouveau siège ;

3. Le Commissariat général de la planification et de la prospective va désormais s'atteler à l'organisation et au renforcement des structures de l'Office national des statistiques (ONS), au lancement du programme national des travaux statistiques, à l'établissement du schéma directeur pour la cohérence des décisions économiques nationales, l'évaluation du programme d'équipement réalisé durant la dernière décennie pour éclairer les perspectives en la matière et, enfin, à l'organisation de la formation en prospective.A l'issue de l'examen de cette évaluation, le Président Abdelaziz Bouteflika a, d'abord relevé tout l'intérêt que revêt l'état des finances publiques qui portent encore excessivement la charge du développement national, ainsi que l'importance du secteur financier dans tous ses segments, au regard du rôle qui lui est dévolu pour la dynamisation de l'investissement et, partant, la création de richesses autres que les hydrocarbures.S’agissant de la situation financière du pays, le Chef de l'Etat a rappelé ses directives lors du dernier Conseil des ministres, pour que soit mis un terme au gaspillage sous toutes ses formes, et pour que la dépense publique soit rationalisée davantage.A ce titre, le Président de la République a instruit le ministre des Finances pour que, à l'avenir, l'examen de tout projet d'investissement public soit accompagné de la prise en considération des dépenses de fonctionnement et autres dépenses récurrentes qu'il générera. "Cela n'est pas destiné à freiner les efforts de l'Etat en matière de développement auxquels j'accorderai toujours une importance extrême, tant les retards à rattraper sont encore importants dans notre pays. Mais nous devons aussi renforcer notre visibilité sur l'avenir à moyen et long terme. J'entends donc que cette démarche soit mise en œuvre lors de la préparation du prochain programme quinquennal pour la période 2009-2014. J'entends également que ce futur programme accorde la priorité aux projets ayant fait l'objet des études préalables pour leur lancement sans retards, ni réévaluation", a déclaré le Président de la République.Poursuivant ses remarques sur la rationalisation des ressources financières du pays, le Chef de l'Etat a instruit le ministre des Finances de diligenter la réflexion pour la création d'un mécanisme financier national, à travers lequel le Trésor sera en mesure de mobiliser et de fructifier une part de l'importante épargne de l'Etat, en appui au financement de l'investissement économique dans le pays."Certains nous suggèrent de nous lancer dans l'aventure d'un Fonds souverain pour rentabiliser davantage nos réserves de change à l'étranger. J'estime que le pays continue d'avoir un énorme besoin de capitaux pour le développement de l'économie nationale, qui ne plaide pas actuellement pour ce choix ", a relevé le Président Abdelaziz Bouteflika.S'agissant de la réforme des services fiscaux et des douanes, le Chef de l'Etat a ordonné qu'elle fasse l'objet d'un programme spécial de renforcement et de modernisation. "Après avoir lancé ces dernières années un programme spécial de développement des appareils de la justice, de la police nationale, de la gendarmerie nationale et des gardes-frontières, nous devons à présent mettre l'accent sur les services des impôts et des douanes. C'est à ce prix que nous renforcerons l'Etat de droit, que nous consoliderons un cadre transparent pour le développement économique, et que nous assécherons les sources de la fraude et de l'argent mal acquis", a poursuivi le Président de la République. Abordant la finalisation du cadastre général pour lequel a été annoncé un délai de dix années, le Président Abdelaziz Bouteflika a jugé ce délai excessif et ordonné au ministre des Finances de mobiliser tous les moyens requis, y compris aérien pour que cette opération soit parachevée dans un maximum de cinq années, y compris dans le nord du pays. "La finalisation du cadastre est fondamentale, notamment pour l'aménagement du territoire, l'urbanisme, les transactions ainsi que l'investissement", a poursuivi le Chef de l'Etat.En ce qui concerne le système bancaire, le Chef de l'Etat a pris acte des efforts qui ont été réalisés et appelé à les poursuivre.Le Président de la République a ajouté : "Nous sommes pour l'ouverture aux banques étrangères et aux banques privées, mais dans le respect des normes universelles. L'autorité monétaire doit donc mettre au point un cahier des charges fixant certains critères aux banques voulant travailler en Algérie, et notamment l'obligation pour elles de réserver une partie de leur portefeuille au financement réel de l'investissement et non pas à se limiter à l'accompagnement du commerce extérieur ou à la promotion des crédits à la consommation. Nous respecterons les normes internationales avec nos partenaires étrangers dans tous les domaines, mais nous attendons aussi de leur part le respect des intérêts de l'Algérie", a poursuivi le Président Abdelaziz Bouteflika.

En outre, le Chef de l'Etat a instruit le ministre des Finances, qui exerce le contrôle des banques publiques, de veiller à l'identification de voies et moyens d'accroître le crédit au financement de tout investissement local productif, sain et sincère.Le Président Abdelaziz Bouteflika a souligné que "nous devons encourager davantage les investissements productifs nouveaux, non pas ceux spéculatifs, mais ceux qui contribuent à la création de richesses véritables et qui participent à la création d'emplois. Le gouvernement doit donc trouver des solutions à cette question", a ordonné le Chef de l'Etat.

Enfin, abordant le démarrage du Commissariat chargé de la planification et à la prospective, le Président de la République a souligné que "c'est grâce à un instrument statistique de qualité que nous aurons une connaissance exacte de nos déficits, ainsi que de nos réalités économiques et sociales, C'est aussi grâce à une planification certes indicative, mais efficace, que nous pourrons orienter plus rationnellement la dépense publique de développement, mais aussi canaliser l'investissement vers les secteurs que notre pays considère prioritaires, et vers les régions sur lesquelles nous voulons mettre l'accent dans le cadre de l'équilibre régional et de l'aménagement du territoire, c'est enfin grâce à une véritable capacité de prospective, que nous serons en mesure de conduire notre développement national en l'inscrivant dans la continuité, dans la succession des générations et que nous le mettrons à l'abri de graves retournements futurs", concluant par une instruction au gouvernement d'apporter son soutien et son assistance au Commissariat chargé de la planification à la prospective.

source:el moudjahid quotidien

IMMOBILIER EN ALGERIE

2008-09-01T02:53:00.000-07:00

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Pas de régulation dans l'immobilier à Alger

Il y a beaucoup de spéculations dans l’immobilier à Alger. Dans certains quartiers, soit disons résidentiels comme Hydra, Benaknoun et l’Ebiar, le prix d’un appartement atteint parfois les 30 millions de dinars comme à la Résidence Chaabani au Val-D’Hydra. La location d’un appartement atteint jusqu’à 200.000 DA/mois. Pour les Villas, les prix atteignent 100 millions de dinars et plus et les locations jusqu’à 400.000 DA/mois et plus. Le problème c’est qu’il n y aucune battisse qui vaut ce prix là quand je vois les plans et les finitions des constructions. Sans parler des entreprises étrangères qui louent et achètent, je me demande quels sont les particuliers qui achètent à ces prix là ?

source: la tribune

REAL ESTATE- ALGERIA

2008-08-19T12:09:00.000-07:00

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Algérie: 43 morts dans l'attentat le plus meurtrier depuis huit mois

Il y a 9 heures
ALGER (AFP) —

Un attentat suicide contre une école de gendarmerie des Issers, à l'est d'Alger, a fait mardi 43 morts et 45 blessés, le bilan le plus meurtrier des attaques perpétrées ces huit derniers mois en Algérie et attribuées aux islamistes.
Selon le dernier bilan provisoire, alourdi, du ministère de l'Intérieur, 42 civils et un gendarme ont été tués, tandis que 32 civils et 13 gendarmes ont été blessés lors de cet attentat qui n'avait pas été revendiqué mardi en fin d'après-midi.
Selon des témoins joints par l'AFP, un kamikaze a dirigé sa voiture chargée d'explosifs contre la porte d'entrée principale du bâtiment, où des candidats universitaires attendaient l'appel pour participer à un concours d'entrée à cette école de formation de gendarmes des Issers, à une soixantaine de kilomètres d'Alger.
La façade de l'école soufflée, des arbres arrachés, les vitres volées en éclats de magasins, les décombres de maisons effondrées, témoignaient de la puissance de l'explosion, qui a été entendue à plusieurs kilomètres à la ronde et qui a creusé un cratère de plusieurs mètres de diamètre, selon des témoins.
Le bilan de cette attaque est plus lourd que celui du double attentat suicide perpétré le 11 décembre à Alger contre le siège du Conseil constitutionnel et deux bâtiments de l'ONU qui avait fait 41 morts et avait revendiqué par la Branche d'Al-Qaïda au Maghreb islamique (Baqmi, ex-Groupe salafiste pour la prédication et le combat - GSPC), une branche de la nébuleuse terroriste d'Oussama Ben Laden.
Le ministre de l'Intérieur, Yazid Zerhouni, s'est rendu en hélicoptère sur les lieux où les corps déchiquetés de plusieurs jeunes candidats gendarmes étaient ramassés rapidement et enveloppés dans des couvertures avant d'être placés dans des ambulances. "C'est un acte commis contre les Algériens", a déclaré M. Zerhouni à la presse.
Quelques heures après l'attentat, le fondateur et ancien chef du GSPC, Hassan Hattab, a de son côté appelé les islamistes du maquis et ceux qui seraient tentés de les y rejoindre à "renoncer à la lutte armée et rendre les armes".
Cet attentat survient après une embuscade tendue dimanche par des groupes armés islamistes contre un convoi des forces de l'ordre à Skikda (est) à l'issue de laquelle huit policiers, trois militaires, un civil et quatre islamistes ont été tués, selon les journaux Le Quotidien d'Oran, Liberté et L'Expression. Une dizaine de membres des forces de l'ordre ont également été blessés selon la presse.
Jeudi, le commandant du secteur militaire de la région, le colonel Abdelkader Yamani, avait été tué dans une embuscade dans la même zone montagneuse surplombant la ville de Skikda, à 350 km à l'est d'Alger.
Douze islamistes avaient été tués dans une embuscade tendue par les forces de sécurité près de Beni Douala, en Kabylie (110 km à l'est d'Alger), dans la nuit au 7 au 8 août, en réponse à une attaque islamiste contre le commissariat des renseignements généraux à Tizi Ouzou qui avait fait le 3 août 25 blessés.
Cette recrudescence des attentats islamistes est attribuée par la presse algérienne et des experts de la lutte contre le terrorisme à la volonté des "émirs" (chefs islamistes) d'étendre leurs activités au-delà d'un "quadrilatère de la mort" formé par Alger, Boumerdes, Bouira et Tizi Ouzou (est), afin de desserrer l'étau de l'armée sur leurs groupes retranchés en Kabylie.
La présidence française du Conseil de l'Union européenne (UE) a "très fermement" condamné les derniers attentats en Algérie et réaffirmé son soutien aux autorités algériennes "dans leur lutte contre le terrorisme".
De même que Rome, Berlin et Madrid, le président français Nicolas Sarkozy a condamné "avec la plus grande vigueur" ces attaques parlant de "violences barbares et aveugles

real estate-Algeria

2008-08-19T06:44:00.000-07:00

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Une réalité de tous les jours

Le vieillissement du patrimoine à Alger est une réalité indéniable.

Et pour cause, une massive et violente opération de démolition de quartiers entiers est actuellement de mise dans plusieurs endroits de la capitale.dimanche 28 mars 2004.
Déclarés insalubres par les experts du CTC, ces espaces d’Alger qu’il faudrait aujourd’hui complètement effleurer devront interpeller la conscience des dirigeants (et pourquoi pas celle du futur président de la République !) sur l’urgence d’une mise en oeuvre d’un plan d’« urbanisme novateur ». La plupart des immeubles de la métropole algéroise sont dans un état de délabrement avancé par notamment, leur vétusté avérée.
Ce fait parle de lui-même en beaucoup d’endroits à Alger. une réalité visible dans plusieurs quartiers. On peut citer ceux des Annassers, Belcourt, Hassiba Ben Bouali, Meissonnier, Bab El Oued, La Casbah...etc. Littéralement, ce sont tous les immeubles du Front de mer qui nécessitent une politique de réaménagement et d’urbanisme. Alger, la ville symbole d’une société qui a su résister pendant 130 ans au colonialisme, sauvegardant jalousement sa propre personnalité, ses moeurs et son indépendance, exprime aujourd’hui le besoin de voir son patrimoine immobilier rénové et réhabilité dans les plus brefs délais. Elle parle à la place de sa population qui assiste anesthésiée à une triste réalité de tous les jours.
Un patrimoine historique, architectural et urbain
Alger est surtout le témoin et le cadre physique d’une culture et d’une manière de vivre. Le propos n’est pas ici de faire une histoire événementielle de la capitale, mais de souligner à quel point son histoire urbaine, sa vie sociale nous sont encore mal connues. Or, c’est précisément l’évolution de la ville, de son tissu urbain, de son architecture et de son organisation qui peuvent servir de support à un projet de sauvegarde.
La mainmise sur la ville d’Alger en 1830 d’un pouvoir colonial, à la culture et aux intérêts différents, marque l’arrêt de l’évolution propre de la ville musulmane. Les modifications et transformations qu’elle va subir seront autant de rupture brutale et ce, jusqu’au début du 20e siècle, lorsque les investisseurs opteront pour presque exclusivement pour de nouvelles extensions. Commence alors pour l’ancienne cité le long processus de dégradation, un phénomène qui se traduira par un surpeuplement et une ségrégation sociale des plus manifestes.
Le territoire de la ville ancienne est alors partagé en trois arrondissements administratifs :
Au premier arrondissement est attribué le quartier de la Marine (17,4 ha) dit aussi de l’ancienne Préfecture. Dans ce quartier au tissu ancien avec quelques voies élargies et bordées de hauts immeubles européens, une forte proportion de maisons anciennes subsistaient. Sa population fut européenne jusqu’au début du siècle dernier, puis remplacée petit à petit par des ruraux demandeurs d’emploi.
Au second arrondissement dit de « La Casbah » est attribué le « Djebel » soit la ville haute. D’un tissu urbain et d’une architecture peu modifiés, ce quartier a été progressivement réapproprié par la population musulmane qui s’y replie jusqu’à l’indépendance.
Au troisième arrondissement, le reste de la Médina, zone commerciale par excellence, malgré les grandes percées de la rue de la Marine, Bab-Azzoun, de Chartres, de la Lyre, Randon, de la place de Chartres et du Gouvernement, cette zone garde beaucoup de son parcellaire et de ses structures porteuses d’origine. Les Israélites s’y maintiendront, les Européens étant depuis 1900 progressivement remplacés par des ruraux.
Ces trois arrondissements sont en 1926 les plus surpeuplés d’Alger. Et les seuls investissements qui y seront faits à partir du début du siècle dernier seront uniquement des investissements municipaux : écoles, habitations bon marché... C’est avec le « plan d’embellissement de la ville d’Alger » commencé vers 1926-30, que la ville ancienne connaîtra ses derniers rebondissements. Ce dont nous héritons aujourd’hui.
S’il est vrai que la ville d’Alger a subi de fortes agressions externes, l’identité de la vieille ville est toujours bien reconnaissable. De sa silhouette, de son portrait toujours si important pour les villes maritimes, elle a gardé les grandes masses. Il y a aussi, et surtout, toutes ces maisons inscrites dans leur contexte d’origine qui, malgré les phénomènes de dégradation, représentent un formidable patrimoine architectural.
De la qualité de leur construction, de l’ingéniosité des solutions trouvées aux contraintes (de site, de climat, d’hygrométrie, de matériaux, de technologies, d’exiguïté) de leur adaptation à un certain mode de vie, de l’art de leurs constructeurs qui ne réside pas que dans le décor, des

leçons restent à tirer pour l’avenir.
Les grands projets européens

Le plan d’embellissement de la ville d’Alger élaboré en 1926 avait pour principal raison d’être la commémoration du « centenaire de la colonisation ». Pour sa conception, il a été fait appel à d’imminents architectes européens d’une grande renommée en cette époque, comme le fut le célèbre architecte Le Corbusier. Il était question dans le plan d’embellissement d’une démolition massive allant du quartier de la Marine jusqu’à l’actuelle Place des Martyrs. Aujourd’hui, la majorité des immeubles bâtis dans cet espace (NDLR, la Place des Martyrs), tels le Trésor public, la Casoral, les PTT, trouvent leur conception première dans ce plan qui remonte au début du siècle dernier. Le plan d’embellissement de la ville d’Alger n’a pas été mis en oeuvre dans sa totalité, en raison, croit-on savoir, de « la vision futuriste » de son initiateur, en l’occurrence l’architecte Le Corbusier. Ce dernier était militant de l’Unité populaire, un mouvement communiste, qui a connu son triomphe en France en 1926-30. Le Corbusier n’a pas achevé la réalisation du plan d’embellissement de la ville d’Alger du fait de son engagement anti-colonialiste.
En 1948, un autre plan d’urbanisme et d’aménagement de la ville d’Alger a été initié par l’architecte Pouillon. Dans le cadre de ce plan, plusieurs cités ont été réalisées. L’on peut citer entre autres, la cité Diar El Mahçoul, Diar Essaâda, la cité Concorde de Bir Mourad Raïs et le quartier Climat de France à Bab El Oued. Le plan d’urbanisme élaboré (en 1948) pour le gouverneur général de l’Algérie coloniale a réuni tous les éléments nécessaires pour la création d’une capitale.
Le retour du général De Gaule au pouvoir de la France en 1958 a renvoyé aux calendes grecques le « plan d’urbanisme » car le général avait lui aussi un plan d’aménagement dans sa tête. C’était le fameux plan de Constantine de 1958 qui avait prévu pour Alger, la réalisation de grandes cités d’habitation destinées aux « indigènes ». Le plan de Constantine a été réalisé dans la précipitation. Et dans la foulée, on a assisté à la naissance de plusieurs cités telles que Diar El Afia (Les Annassers), Diar Echems, El Bahia (Kouba). Beaucoup de ces cités ont été réalisées dans l’urgence au profit des populations « indigènes ». L’objectif de De Gaulle à travers le plan de Constantine était d’affaiblir le FLN de l’époque via notamment des actions économiques et sociales.
Au lendemain de l’indépendance
A la veille de l’indépendance, la population d’Alger était approximativement de l’ordre de 400.000 habitants. Au lendemain du départ des colons, les Algérois habitant la Casbah ont occupé les logements laissés vides par les Européens. Le premier gouvernement de l’Algérie indépendante n’a pas jugé utile d’adopter une politique de construction d’habitations dans la capitale. Sa préoccupation première en la matière, c’était de rebâtir les villages ruraux détruits par la guerre.
C’est l’équipe du Comidor (le Comité permanent d’études, de développement, d’organisation et d’aménagement) qui, au cours des années 1970-72, a pour la première fois, posé les bases d’une action visant à sauvegarder l’ensemble de la Médina en tenant compte de tous les problèmes socio-économiques de l’intégration dans la ville contemporaine, de l’objectif d’une mise en valeur globale et en inscrivant cette action dans la problématique du développement et de l’aménagement d’Alger. Ce travail s’acheva par un séminaire sur « la rénovation des quartiers historiques au Maghreb », organisé en 1972 sous la tutelle du défunt président, Houari Boumediène.
Le discours d’ouverture du séminaire prononcé par le Dr Ammimour, en sa qualité de secrétaire général de la présidence et président du Comidor à cette époque, soulignait l’importance que revêt pour la vie d’une nation « la sauvegarde consciente de son patrimoine historique tant pour les populations qui y habitent que pour les générations futures ». Le Comidor a, en effet, élaboré une stratégie pour le développement d’Alger aux horizons de l’année 2000. Cette stratégie a donné naissance au plan d’orientation général (POG). Ce plan a pris en considération la construction d’une capitale d’environ trois millions d’habitants. Les concepteurs du POG qui ont accordé la primauté à la construction de logements ont aussi pris en considération la nécessité d’une stratégie d’équipements. Parmi ces derniers réalisés dans le cadre du POG, la modernisation du réseau routier, notamment la Rocade sud reliant Ben Aknoun à Dar El Beïda, l’autoroute de l’Est (El Hamiz - Bab El Oued), la réalisation du complexe du 5-Juillet ainsi que plusieurs pénétrantes à Oued Ouchayeh, les Annassers, Champ de Manoeuvres et Frais-Vallon. A noter au passage que les réalisations attribuées au Comidor ont rencontré un grand nombre de difficultés opérationnelles.
Les ateliers du Comidor n’ont pu être nantis ni de personnel, ni de moyens matériels, ni de statut autonome qu’une entreprise de cette envergure nécessite. Les autorités étaient conscientes de la complexité de l’opération et du grand nombre de difficultés rencontrées. Ces mêmes autorités, en tenant compte de l’aggravation de la situation, sollicitèrent par la suite, l’assistance de l’Unesco. En revanche, les obstacles d’ordre juridique et organisationnel n’ont pu être écartés. L’assistance de l’Unesco ne s’appuyant pas sur un dispositif légal et administratif cohérent, presque toutes les actions souhaitées ont été rendues inopérantes. La crise du logement était en cette fin des années 70 particulièrement aiguë dans la capitale. La création en 1977 du ministère de l’Habitat a abouti pour la première fois en Algérie à la reconnaissance du droit au citoyen d’avoir un logement conformément aux orientations de la Charte nationale de l’année d’avant (1976). La première préoccupation du ministère de l’Habitat a été la réalisation de quelque 100.000 logements en l’espace d’une année dont 15.000 dans plusieurs périphéries d’Alger, Bab Ezzouar, Garidi, Mohammadia et Château- Neuf.
A l’orée des années 80, plus précisément en 1984, le plan d’urbanisme directeur (PUD) élaboré sous le gouvernement de Chadli, a opéré la reconversion des terrains agricoles en des lots de construction. « Le PUD a permis toutes les déviations ainsi que l’accaparement des terrains », témoigne aujourd’hui un architecte universitaire. Il ajoute que jusqu’à présent, « les autorités ont du mal à mettre en place une politique censée organiser le cadre de vie et non pas uniquement assurer le gîte ». « L’aspect gestion, entretien et confort sont totalement exclus de la démarche des autorités », a-t-il expliqué.
Délabrement
La cause fondamentale du délabrement des habitations à Alger est l’absence totale d’une prise en charge du patrimoine immobilier. La loi 81-01 portant cession du patrimoine immobilier a vu la disparition de la fonction de concierge et autres syndics d’immeubles. Cette loi n’a pas permis la poursuite des actions élémentaires d’entretien. Ajoutez à cela, la faculté d’user et d’abuser de tout type de transformation que le citoyen a apporté au patrimoine devenu une propriété privée en l’absence totale des autorités. Le patrimoine immobilier d’Alger est en danger. Ce patrimoine se trouve actuellement dans une fragilité qui risque, à la moindre secousse tellurique, de connaître une catastrophe.
Ameziane Mokrane, L’expression

immobilier en algerie

2008-08-13T12:49:00.000-07:00

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De notre correspondant à Tizi Ouzou Lakhdar Siad

Des propriétaires d’agence immobilière de Tigzirt, sur la côte kabyle, n’oublieront pas de sitôt la saison estivale qui s’achève vu les déceptions nombreuses et successives qu’elle a suscitées depuis le début de l’été particulièrement pour la location d’appartements et de villas et l’affluence des estivants de façon générale.
Cela en sachant qu’il est impossible d’établir pour le moment une liste des locations proposées au public durant les trois mois de l’été en raison de l’apparition du phénomène du contrat verbal de particulier à particulier dans les villages et villes de la Méditerranée.
«C’est la disette», résume, dépité, Ferhat, jeune gérant d’une agence immobilière à quelques centaines de mètres des principales plages tigzirtoises.
Il affirme que l’été a débuté très mal avec une demande de location «très faible» comparée à celle de la saison dernière.
Ici, inutile de s’étonner quand on apprend qu’un hôtel de Tigzirt haut standing réputé pour son professionnalisme n’a enregistré les deux jours du week-end dernier que… trois clients dont l’un avait le matin même émis le vœu de partir alors qu’il avait auparavant souhaité profiter de la mer en famille au moins pour une petite semaine, selon l’aveu du patron de l’établissement. Ferhat tente d’expliquer cette mauvaise passe en essayant de se convaincre d’abord lui-même de ses propres arguments :
«Je ne peux pas dire qu’il n’existe pas de demandes de locations de villas et d’appartements mais c’est vraiment en deçà de nos attentes surtout que les autorités locales ont fait des efforts cette année pour donner un meilleur visage de notre ville, en ce qui concerne l’hygiène et la sécurité, mais que voulez-vous, c’est bientôt le Ramadhan. Les gens font des économies, le faible pouvoir d’achat touche de nos jours presque tout le monde, on se dirige tout droit vers une société sans classe moyenne, le pauvre et le riche, c’est vraiment regrettable !» dit-il en soulignant les «tracasseries» liées à la location d’appartements et villas pour des particuliers. Il déclare à ce sujet que «les locataires saisonniers ne respectent souvent pas le contrat de location ; vous avez par exemple quelqu’un qui se présente pour louer un F3 pour sa petite famille et au bout milieu de son séjour vous constatez qu’il loge toute sa famille, sa belle-famille, ses amis avec tous les inconvénients et les désagréments que ça cause dans le voisinage de l’appartement. Et le propriétaire ne reste pas dans ce cas les bras croisés».
L’autre paramètre dissuasif entré dans toutes les prévisions des propriétaires est celui de la situation sécuritaire instable qui prévaut dans la région depuis le début des années 1990 jusqu’à nos jours.
Celle-ci s’est dangereusement dégradée ces dernières années, au moment où des régions du pays plus exposées au phénomène du terrorisme et autrefois infestées de maquis terroristes commencent à reprendre un cours de vie plus ou moins normal. Les deux derniers attentats kamikazes des 3 et 10 août derniers contre respectivement la sûreté des RG de Tizi Ouzou et un poste de contrôle sur une plage à Tigzirt ainsi que l’élimination le 7 du même mois de 12 terroristes à Beni Douala parmi lesquels figureraient «des responsables du GSPC», confirment cette tendance dangereuse qui prédomine en Kabylie.
«L’insécurité, c’est un argument imparable qui nous laisse bouche bée devant nos vis-à-vis ; il y a beaucoup de gens aisés de Tigzirt qui habitent Alger et qui aimeraient bien passer quelques jours de vacances chez eux mais ils changent d’avis rien qu’en entendant tout ce qu’on raconte sur les mauvaises surprises qui pourraient les guetter sur la route de Tigzirt», affirme un résidant. Cela dit, il ne faudra pas négliger que les tarifs des diverses locations ne sont pas pour appâter les éventuels clients. Ferhat propose des villas situées entre la ville de Tigzirt et Sidi Khaled (à environ 7 kilomètres à l’est de Tigzirt) à des prix qui varient entre 250 000 et 10 000 dinars ; des sommes hors imagination pour le commun des Algériens. Un propriétaire d’un grand immeuble au centre-ville propose des appartements à 3 000 DA/ jour. Toujours loin du compte du fonctionnaire ou du simple travailleur.
Un homme d’un certain âge note qu’à ce prix «il vaut mieux aller dans un hôtel de luxe de Tigzirt en demi-pension avec en moyenne 4 500 DA jour, c’est plus confortable et la qualité du service est impeccable».
Des palabres qui n’améliorent en rien la qualité du tourisme dans la belle région qui s’enlise dans la pauvreté et l’insécurité.
L. S
journal quotidien: la tribune

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USA adopte un vaste plan de sauvetage de l'immobilier

2008-07-27 15:03:05

( Xinhua/Reuters)
WASHINGTON, 26 juillet (Xinhua) -- Le Sénat américain a approuvé samedi un vaste plan de sauvetage de l'immobilier qui offrira jusqu'à 300 milliards de dollars en assistance à la fois aux emprunteurs et aux organismes de refinancement hypothécaires qui se sont retrouvés dans la tourmente ces derniers temps.
Le plan, adopté par 72 voix contre 13 lors d'une session au week-end au Sénat, est transmis actuellement au président George W. Bush, qui devrait le signer rapidement.
Ce plan permettra à Fannie et Freddie, les deux géants du refinacement hypothécaire qui ont frôlé l'implosion au début du mois, d'accéder à plus de capitaux publics, en autorisant le Trésor jusqu'à la fin 2009 à acheter des actions des deux organismes où à leur prêter plus d'argent.

(Xinhua/Reuters)
Le plan prévoit aussi la création d'un fonds de 300 milliards de dollars sous l'administration fédérale du logement afin d'aider les emprunteurs étranglés par leurs mensualités. Quelque 400 000 familles pourrait recevoir l'aide par ce programme.
Les deux candidats présidentiels Barack Obama et John McCain on salué l'adoption de ce plan de sauvetage de l'immobilier par le Sénat.

REVUE DE PRESSE ALGERIENNE
CONCERNANT L'IMMOBILIER ET LE BATIMENT

Près de 400 000 logements inoccupés à Alger

Près de 400 000 logements sont fermés à Alger, a indiqué hier le directeur général adjoint chargé du crédit à la Caisse nationale d’épargne et de prévoyance (Cnep), Rachid Atmani.
Ce responsable s’exprimait lors d’un salon sur le financement et l’accessibilité au logement. La révélation de M. Atmani est édifiante car elle intervient dans un moment où le marché algérien du logement connaît une crise aiguë en raison du déséquilibre entre l’offre et la demande. La même source a souligné qu’« il y a un parc important qui n’est ni vendu ni exploité sous forme de location ». Cet état de fait est dû, selon lui, à un manque de communication. « Il y a beaucoup de dispositions qui ont été apportées dans ce domaine pour permettre la mise sur le marché locatif des logements dormants. Il en est ainsi de la levée du droit législatif du maintien dans les lieux. Les bailleurs sont donc confortés dans leurs droits pour récupérer leurs biens », a-t-il confié. M. Atmani a relevé en outre que la Cnep est en train d’étudier la possibilité de segmenter sa clientèle en matière d’apport personnel afin d’introduire plus de souplesse pour l’octroi d’un crédit bancaire. Ce système consiste à « ne pas mettre le même système uniforme pour l’ensemble de la clientèle pour ce qui est de la participation de la banque dans le financement », a-t-il expliqué. « L’envolée des prix notamment dans les centres urbains pose un problème sérieux d’accessibilité au crédit bancaire car il y a la contrainte revenu », a-t-il ajouté. A cela s’ajoutent, selon lui, les contraintes liées au titre de propriété et au permis de construire sans omettre la sempiternelle problématique de la disponibilité du foncier. M. Atmani fera remarquer que la Cnep banque est à la croisée des chemins suite au repositionnement stratégique décidé par le conseil d’administration en février 2007 qui confine l’activité de cette banque dans le financement du logement et la cession de son ancienne filiale, la Cnep-Immo, au profit de trois compagnies publiques d’assurances. Le directeur général de la Caisse nationale du logement (CNL), M. Djemâa, a indiqué pour sa part que les dépenses consacrées au logement par l’Etat en 2007 devraient atteindre les 150 milliards de dinars au logement contre 50 milliards de dinars en 2002. Ce montant représente 2% du PIB, a-t-il précisé. Près de 45% ont été consacrés au programme de logement social locatif et 35% au logement rural. M. Djemâa a signalé dans la foulée que le programme logement social participatif (LSP) enregistre un besoin de 100 000 à 150 000 crédits à l’accession. Quant au président-directeur général de la Cnep-Immo, M. Boufatit, il a souligné que son institution est sur un programme de réalisation de 83 000 logements dont 18 000 promotionnels et 65 000 en location-vente. Quelque 11 000 logements sont en cours de réalisation selon la formule de location-vente. Cet intervenant a lui aussi soulevé la question de la disponibilité d’assiettes foncières. Les autres participants ont mis en avant le nombre insuffisant de promoteurs qualifiés qui n’ont construit que 130 000 unités et le déficit financier des promoteurs publics qui se débattent dans un endettement handicapant pour expliquer le marasme qui caractérise le marché du logement.

Auteur :Nora Boudedja
Source :EL WATAN Daté du: 18-11-2007
PROMOTION IMMOBILIERE EN ALGERIELe groupe saoudien Sidar et le luxembourgeois IBC s’associent

Le groupe saoudien Sidar, spécialisé dans la promotion immobilière, et le groupe luxembourgeois Investment Building Corporation (IBC), leader international en placements et conseils immobiliers d’entreprise, s’associent.Une association entre le leader des placements immobiliers entre l’Europe et le Maghreb (avec 1280 transactions en 2006) et le numéro 1 de la promotion immobilière en Algérie avec plus de 500 millions de dollars investis dans la construction de logements et de centres d’affaires, dont les objectifs et la stratégie seront présentés, aujourd’hui à l’hôtel Sofitel, en collaboration avec la Chambre française de commerce et d’industrie en Algérie (CFCIA), lors d’un colloque réunissant quelque 400 représentants d’importantes entreprises françaises et algériennes. En fait, IBC compte accentuer son internationalisation en s’implantant en Algérie et prépare, en effet, l’ouverture de deux nouveaux bureaux courant 2006 à Alger et à Oran, créant ainsi une vingtaine d’emplois. Fondatrice et actionnaire majoritaire de la société (le reste étant détenu par des fonds d’investissements suisses et luxembourgeois), la famille Megharbi (d’origine algérienne) prévoit de réaliser 25% de son activité sur le territoire algérien. Cela en apportant son expertise dans les services de la transaction immobilière, la promotion immobilière, la gestion de syndic de copropriété et le conseil en immobilier d’entreprise. Souhaitant accompagner les entreprises dans leurs choix et stratégies immobiliers, IBC s’associe ainsi au groupe Sidar en lui apportant son portefeuille composé notamment de grandes enseignes étrangères. Mais aussi donner une dimension internationale aux centres d’affaires et de commerces et autres projets immobiliers et touristiques du promoteur Sidar, en devenant son seul partenaire dans la commercialisation des biens immobiliers et notamment le grand centre de commerce et d’affaires, Al Qods, implanté à Chéraga. Cela, avec la finalité de faire “émerger des centres commerciaux ultra modernes, respectant les spécificités algériennes et créant des espaces structurés et organisés, propices à la consommation, conjuguant les atouts de la périphérie à l’attractivité des centres commerciaux urbains”, selon les organisateurs.Chérif Bennaceur

source: le soir d'algerie

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urbanisme

PERMIS DE LOTIR

Décret 91-176 du 28 mai 1991 fixant les modalités d’instruction et de délivrance des actes d’urbanisme, modifié et complété
1. Objet :Opération de division en deux ou plusieurs lots d’une propriété foncière.

2. Dossier administratif :- Demande du propriétaire ou son mandataire- Copie de l’acte de propriété ou mandat.
3. Dossier technique :- Plan de situation,- Plans des voies et réseaux à réaliser,- Cahier des charges.
4. Dépôt :APC du lieu d’implantation du terrain.

5. Délai de délivrance :- 3 mois, par le P/APC - en présence du POS- 4 mois, par le P/APC - en absence du POS- 4 mois, par le Wali, pour les lotissements situés dans les zones spécifiques - 4 mois, par le Ministre chargé de l’urbanisme, pour les projets structurants d’intérêt national ou régional
6. Sursis à saturer :Maximum 1 année, si un instrument d’aménagement et d’urbanisme est en cours d’élaboration.
7. Recours :Droit d’introduction d’un recours hiérarchique ou une action en justice.
NB :Le permis de lotir est réputé caduc si les travaux :
- ne sont pas entrepris dans un délai de 3 ans,- ne sont pas achevés dans le délai (maximum 3 ans).

PERMIS DE CONSTRUIRE

Décret 91-176 du 28 mai 1991 fixant les modalités d’instruction et de délivrance des actes d’urbanisme, modifié et complété
1. Objet :Construction ou transformation de construction quelque soit le lieu d’implantation.
2. Dossier administratif et technique :Elaboré par l’Architecte.
3. Dépôt : APC du lieu d’implantation de la construction.

4. Délai de délivrance :3 mois, par le P/APC en présence du POS : pour les projets ne relevant pas du Wali ou du Ministre,4 mois, par le P/APC - en absence du POS : pour les projets ne relevant pas du Wali ou du Ministre,4 mois, par le Wali, pour les constructions et installations réalisé pour le compte de l’Etat et de la Wilaya, 4 mois, par le Ministre chargé de l’urbanisme, pour les projets structurants d’intérêt national ou régional.
5. Sursis à statuer :Maximum 1 année, si un instrument d’aménagement et d’urbanisme est en cours d’élaboration.
6. Recours :Droit d’introduction d’un recours hiérarchique ou une action en justice.
NB :Le permis de construire est réputé caduc si les travaux ne sont pas entrepris ou achevés dans le délai imparti.

PERMIS DE DEMOLIR

Décret 91-176 du 28 mai 1991 fixant les modalités d’instruction et de délivrance des actes d’urbanisme, modifié et complété
1. Objet :Démolition totale ou partielle d’une construction située dans une zone spécifique ou lorsque les conditions techniques et de sécurité le demandent.
2. Dossier administratif et technique :Elaboré par l’Architecte.
3. Dépôt : APC du lieu d’implantation de la construction.4. Délai de délivrance :3 mois, par le P/APC
5. Recours :Droit d’introduction d’un recours hiérarchique ou une action en justice.
NB :Le permis de démolir est réputé caduc si:- La démolition n’est pas intervenue au bout de 5 ans,- Les travaux sont suspendus durant 3 ans,- annulé par décision de justice.

CERTIFICAT D’URBANISME

Décret 91-176 du 28 mai 1991 fixant les modalités d’instruction et de délivrance des actes d’urbanisme, modifié et complété
1. Objet :Indique les droits à construire et les servitudes affectant le terrain concerné.

2. Dossier administratif et technique :
3. Dépôt : APC du lieu d’implantation du terrain.4. Délai de délivrance :2 mois après le dépôt de la demande.
5. Sursis à statuer :Maximum 1 année, si un instrument d’aménagement et d’urbanisme est en cours d’élaboration.
6. Recours :Droit d’introduction d’un recours hiérarchique ou une action en justice.NB :Le certificat d’urbanisme est réputé caduc, 1 année après sa notification.

CERTIFICAT DE CONFORMITE

Décret 91-176 du 28 mai 1991 fixant les modalités d’instruction et de délivrance des actes d’urbanisme, modifié et complété
1. Objet :Conformité des travaux réalisés et vaut permis d’habiter ou de mise en exploitation de la construction.

2. Dossier :Déclaration d’achèvement des travaux.
3. Dépôt : APC du lieu d’implantation de la construction.

4. Délai de délivrance :3 mois, par le P/APC pour les projets qui relèvent de sa compétence.3 mois, par le Wali pour les projets qui relèvent de sa compétence et de celle du Ministre.
NB :Le certificat de conformité est obligatoire pour l’établissement du titre de propriété de la construction réalisée.

CERTIFICAT DE MORCELLEMENT

Décret 91-176 du 28 mai 1991 fixant les modalités d’instruction et de délivrance des actes d’urbanisme, modifié et complété
1. Objet :Renseigne sur les possibilités de division en deux ou plusieurs lots d’une propriété foncière bâtie.

2. Dossier administratif et technique :
3. Dépôt : APC du lieu d’implantation du terrain 4. Délai de délivrance :2 mois par le P/APC.
NB :Le certificat de morcellement est réputé caduc, 1 année après sa notification.
Le certificat de morcellement ne vaut pas certificat d’urbanisme.

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LOGEMENT

PREAMBULE
Dans le sillage des principes édictés par le décret législatif n°93-03 du 1er mars 1993 relatif à l’activité immobilière (trouver ce décret dans la rubrique réglementation ), l’Etat encourage les activités de promotion immobilière initiées par des personnes physiques ou morales sous la forme d’actes de commerce.
C’est à ce titre que le segment du logement promotionnel « aidé » a été élaboré et amélioré de manière séquentielle au fur et mesure de sa mise en œuvre depuis 1994.

DEFINITION
Le logement social participatif constitue en fait un logement promotionnel aidé obéissant à l’instigation d’organismes par le biais de promoteurs immobiliers et d’opérateurs publics ou privés lesquels peuvent, sur la base d’avantages financiers et fiscaux octroyés par l’Etat, susciter une demande potentielle solvable parmi les ménages dits à revenu intermédiaire.
CARACTERISTIQUES
Ce logement revêt à la fois le caractère promotionnel et le caractère social.
Il a le caractère promotionnel parce qu’il est initié par des promoteurs, pour leur propre compte ou celui d’organismes publics, suivant diverses typologies en conformité avec les règles d’urbanisme et de construction.
Il a le caractère social parce qu’il bénéficie du soutien de l’Etat sous forme d’aides directes et indirectes.
Ce soutien vise à augmenter la solvabilité des postulants à l’acquisition d’un logement auprès des promoteurs et/ou des établissements financiers dans le cas de recours au crédit immobilier.
LE SOUTIEN DE L’ETAT
1. Aide directe de l’Etat :
Il s’agit d’une aide financière non remboursable dite « aide à l’accession à la propriété » instituée par les dispositions du décret exécutif 94-308 du 04 octobre 1994 définissant les règles d’intervention de la caisse nationale du logement (CNL) en matière de soutien financier des ménages. (trouver ce décret dans la rubrique réglementation )
Le niveau de l’aide financière accordée par la Caisse Nationale du Logement (CNL) est fixé, en fonction du revenu du bénéficiaire augmenté de celui de son conjoint, comme suit :
CATEGORIES REVENUS (DA) MONTANT DE L’AIDEI R<2,5>arrêté interministériel du 05 avril 2003) . D’une exonération de l’IRG et de l’IBS applicables sur les bénéfices tirés des activités de réalisation des programmes de logements répondant aux conditions réglementaires en termes de coût de cession et de surface du logement ( arrêté interministériel du 08 mars 2006) . D’une exonération du paiement des droits d’enregistrement et de la taxe de publicité.
CONDITIONS D’ELIGIBILITE
En contrepartie du soutien et des aides octroyées par l’Etat, ce segment d’offres est réservé aux ménages dits à revenus intermédiaires lesquels ne sont pas susceptibles de bénéficier de logements sociaux locatifs en raison de leur revenu moyen mais qui, en même en temps, ne leur permet pas de mobiliser, y compris à travers un crédit bancaire, les sommes nécessaires pour couvrir les dépenses d’acquisition d’un logement promotionnel à caractère commercial.

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LA REGLEMENTATION TECHNIQUE DU BATIMENT EN ALGERIE
1. INTRODUCTION
Les règlements de construction sont les documents établis par un organe officiel (administration ou autorité responsable). Ils contiennent les dispositions visant à assurer les exigences de sécurité, de stabilité, d’hygiène, et le niveau du confort compatibles avec les exigences sociales et de l’environnement pendant la construction et pendant toute la durée de service du bâtiment.
De même, on défini les normes comme étant des documents définissant surtout les propriétés essentielles des matériaux, des composants et des produits constituent les bâtiments ainsi que leurs dimensions, leurs caractéristiques et leurs performances. Elles renseignent souvent aussi sur la façon dont ces caractéristiques peuvent être vérifiées. D’une manière générale, les normes sont liées aux règlements de construction du fait que les caractéristiques qu’elles définissent, satisfont aux exigences de ces règlements. C’est pourquoi les règlements y font, souvent, référence.
2. SCHEMA GENERAL DE LA STRUCTURE DES DOCUMENTS REGLEMENTAIRES DU BATIMENT
D’une manière générale on peut dire qu’un système de documents réglementaires couvrant le domaine de la construction sur le plan technique doit fournir des réponses aux deux questions principales suivantes :
- quel doit être le produit final (bâtiment à usage donné), c’est à dire à quelles exigences doit-il satisfaire ?- comment satisfaire aux exigences qui sont formulées vis à vis des bâtiments destinés à un usage donné ?
Etant donné que la réponse à la première question doit prendre en considération les conditions socio-économiques, et qu’elle est en grande partie fondée sur des décisions politiques, les documents correspondant sont dits « d’ordre supérieur ».Ils ont un caractère législatif et sont promulgués par les hautes autorités de l’Etat.Quant à la réponse à la deuxième question, c’est à dire « comment satisfaire aux exigences ?», elle est fournie par des documents ayant un caractère technique. Ils sont d’un ordre inférieur par rapport aux documents précédents et ils sont en général élaborés par les institutions ou organismes chargés de la normalisation et de la réglementation technique, en coopération avec les entités professionnelles. Les documents de caractère technique exigent une subdivision qui correspond aux deux phases principales du processus de construction, à savoir :
1. celle de conception et d’étude d’un ouvrage, laquelle pose la question : comment concevoir et étudier un bâtiment donné pour satisfaire aux exigences fixées ?2. et celle de réalisation d’un ouvrage, où la question posée est : comment construire pour satisfaire aux dites exigences et aux dispositions prévues par la conceptions et les études ?
A ces deux questions s’ajoute la troisième, qui intéresse ces deux phases à la fois, quoique d’une façon différente, à savoir : quelles sont les caractéristiques et les qualités des matériaux, produits et composants à employer ?

3. NOMENCLATURE DU SYSTEME REGLEMENTAIRE ALGERIEN

3.1 SYMBOLES
Dans cette partie est donnée la nomenclature arrêtée pour le système réglementaire de la construction du bâtiment en Algérie. Du fait que la majorité des règlements reste encore à produire, cette nomenclature de documents techniques réglementaires (D.T.R) (Lien vers liste) constitue également un programme d’action pour les années à venir.
Il y a donc lieu de considérer cette nomenclature beaucoup plus comme un cadre souple de travail que comme une liste rigide de laquelle on ne peut sortir, c’est-à-dire qu’elle sera certainement enrichie et améliorée périodiquement en fonction de l’expérience des opérateurs nationaux dans ce domaine d’une part, de l’évolution de la réglementation du plan international, et des progrès de la recherche aux niveaux national et international, d’autre part.
Dans cette liste de D.T.R (Lien vers liste) ou de normes de construction il a été adopté un système de notation composé d’une lettre et de deux groupes de chiffres.La lettre correspondant à l’un des trois types de D.T.R ou normes, à savoir :
C – pour les D.T.R de Conception et de CalculE – pour les D.T.R d’Exécution des Travaux de ConstructionM – pour les normes de qualité pour Matériaux, Produits et Composants.

4- MODE D’ELABORATION DE LA REGLEMENTATION TECHNIQUE

4.1 ROLE ET MISSIONS DE LA COMMISSION TECHNIQUE PERMANENTE (CTP)4.1.1 Historique
nesDans le cadre de la restructuration des entreprises effectuée en 1982-86, le CTC s’est vu restauré en cinq (5) organismes de contrôle du bâtiment (CTC CENTRE, CHLEF, EST, OUEST, et SUD) (voir Décret n° 86 – 205 du 19 Août 1986 portant création des cinq organismes régionaux de contrôle technique de la construction). et deux organismes de contrôle techniques nationaux nouveaux ont été créés, l’un pour le secteur des travaux publics (CTTP) et l’autre pour le secteur de l’hydraulique (CTH).
Pour assurer une harmonie dans l’exercice du contrôle technique les autorités ont procédé, dans la foulée de la restructuration, à la création de la Commission Technique Permanente pour le contrôle technique de la construction (CTP) avec les prérogatives de « conseil » et de « coordination » dans les deux (2) domai du contrôle et de la réglementation techniques (décret 86-213 du 19.08.86).
4.1.2. Missions
Le rôle de la Commission Technique Permanente (CTP), sous l’impulsion de la puissance publique représentée par le ministère chargé de la construction, est de mettre en application les orientations du Gouvernement concernant :
- l’élaboration de la réglementation technique algérienne de la construction,- la promotion du contrôle technique de la construction.
a) Contrôle technique
En matière d’exercice du contrôle technique, la commission technique permanente pour le contrôle technique de la construction :
- propose aux tutelles concernées toute nouvelle procédure de contrôle,- veille à l’harmonie des procédures de contrôle,- propose l’établissement et l’actualisation des nomenclatures des ouvrages à contrôler spécifiques aux différents secteurs,- évalue périodiquement l’état d’application des modalités d’exercice du contrôle et les modalités d’application des règlements techniques.
b) Réglementation technique
En matière d’élaboration de la réglementation technique, la commission technique permanente pour le contrôle technique de la construction :
- propose aux tutelles concernées toute mesure propre à impulser ou à encadrer les travaux d’élaboration des règlements techniques ou de mise à jour de ces règlements,- veille sur la valeur scientifique des textes réglementaires élaborés,- se prononce sur la candidature des membres associés de la commission,- désigne les structures ou organismes pilotes chargés d’élaborer les avants-projets de règlements.

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2008-01-11T11:01:00.000-08:00

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Flambée des prix de l'immobilier à Alger

Il n’est pas aisé de nos jours d’avoir un toit, vu l’inflation sans précédent qui a atteint le marché de l’immobilier. Ces dernières années, les prix ont connu dans la wilaya d’Alger une hausse vertigineuse qui pénalise lourdement les citoyens à revenu moyen, notamment les jeunes, désireux de fonder un foyer et contraints de recourir aux crédits bancaires. A ce sujet, le président de la Fédération nationale des agences immobilières, M. Hacene Djebbar, a précisé à l’APS que cette flambée des prix de l’immobilier implique plusieurs facteurs dont celui lié à l’offre et à la demande, fortement déséquilibrées. Le responsable de l’agence immobilière Wafa (Dar El Beïda) a précisé, de son côté, qu’à l’origine de ce problème, il y a l’arrêté de la wilaya portant suspension de l’attribution de lots de terrain en 1998. Il faut ajouter selon lui que le séisme de mai 2003 a contribué à l’augmentation des prix de l’immobilier, des lots de terrain notamment. Le lot de terrain dans la commune de Dar El Beïda est passé de 2 000 DA le m2 il y a cinq ans, à 40 000 DA actuellement. Les prix du logement ont également connu une hausse considérable passant de 3,5 millions de dinars pour un F3 en propriété à 7 millions de dinars. Les tarifs à la location ont grimpé eux aussi, au grand dam du citoyen qui se trouve contraint de verser une avance d’une année. Selon cet agent immobilier, cette hausse des prix dans la région, pour ne parler que de celle-ci, est due au fait que «celle-ci dispose de plusieurs centres commerciaux, de moyens de transport sans compter les conditions de stabilité et de calme qu’elle offre». Ce qui est frappant, par ailleurs, estime-t-il, c’est que les citoyens de la capitale préfèrent habiter dans les régions intérieures de la wilaya ou une importante demande de logements est enregistrée. Ces régions connaissent elles aussi une hausse comme c’est le cas de Birtouta où le prix du mètre carré «augmente tous les deux mois». Les responsables des agences immobilières de Zéralda ont déploré quant à eux le manque, voire l’absence d’offre, notamment pour ce qui est de lopins de terre. Ce qui explique, selon eux, la constante augmentation des prix de l’immobilier dans cette région où le prix du mètre carré frôle les 50 000 dinars et où un F3 en propriété est cédé à 6 millions de dinars. Alger-centre étant le point névralgique du pays, les prix de l’immobilier y restent les plus élevés. Une hausse d’autant plus accentuée dans certaines communes prisées par de nombreux étrangers à l’instar d’El Biar, Ben Aknoun et Hydra où le prix du mètre carré varie entre 100 000 et 200 000 dinars selon la qualité du sol et l’environnement. Le prix d’un F3 en propriété approche les 15 millions de dinars dans ces communes. Devant cet état de fait, le responsable d’une agence immobilière a précisé que «si la décision de la wilaya demeure inchangée, les prix de l’immobilier en général et des terrains en particulier augmenteront davantage».

Source: La Tribune

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2008-01-11T10:59:00.002-08:00

1 milliard de dollars de prêts accordés au Maroc par le Kuweit Fund 9 septembre 2007 -

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Le Maroc a bénéficié de 32 prêts de la part du "Fonds koweitien pour le développement économique arabe". Le montant de ces prêts a atteint 1.091.61 millions de dollars depuis le démarrage des activités de la banque en 1962 et jusqu’ au mois de mars 2007. C’est ce qui a été annoncé lors d’une conférence organisée jeudi par la banque dans le cadre de la semaine de l’amitié maroco-koweitienne. Les prêts accordés au Maroc ont été investis dans divers domaines, à savoir l’agriculture, le transport et la communication, l’énergie, l’industrie, l’eau et l’assainissement.
Ainsi, l’aide financière dans le domaine du transport a été injectée dans la construction des autoroutes reliant Casablanca à Settat, Rabat à Larache, Rabat à Fès, Casablanca à El Jadida, Settat à Marrakech et autres. Les prêts reçus ont également été investis dans la mise en place des barrages notamment celui de Ait Ayoub, Tamzaourt, Oued El Makhazen et autres.
La banque a appuyé également la réalisation de projets d’agriculture, en l’occurrence le projet d’exploitation de la vallée d’El Haouz et l’irrigation d’El Haouz. Les prêts ont concerné également les plans d’approvisionnement des grandes villes, notamment Meknès et des villages en eau potable et la production d’énergie électrique par la création notamment de stations thermiques à Kénitra et à Sidi Dchar. « Il faut souligner dans ce sens que la banque finance seulement les projets proposés par l’Etat selon ses priorités et les besoins ressentis dans les différents domaines », déclare Ahmed El Mejelham, conseiller technique de la banque.
A noter que le Maroc fait partie des nombreux Etats ayant bénéficié de prêts accordés par cette banque. Le Fonds a accordé depuis sa création en 1961, 719 prêts d’une valeur de 13.2 milliards de dollars à 101 pays dont 16 pays arabes. Les autres prêts bancaires ont été partagés entre les pays africains, asiatiques, européens et les pays de l’Amérique Latine et des Caraïbes.
Il faut souligner dans ce sens qu’une grande partie des aides financières a été investie dans le domaine du transport et des communications, avec une part de 38%, suivi par le secteur de l’énergie (24%), l’agriculture (14%), l’assainissement (10%) et enfin le secteur de l’industrie (5%).
A l’instar des prêts, la banque propose d’autres formes d’aide. Elle finance par exemple les études économiques nécessaires pour la réalisation des différents projets de développement, ce qui contribue à diminuer les frais de réalisation de ces projets et garantit leur accomplissement dans les meilleurs conditions. Le Fond koweitien intervient également au niveau de la formation continue des cardes appartenant aux pays bénéficiaires de prêts.
La banque s’engage également à mettre à la disposition des différents ministères des pays bénéficiaires des cadres expérimentés et spécialisés. Le budget alloué à cette d’aide a atteint 327 millions de dollars et 107 pays en ont bénéficié.
Critères du prêt
Le Fonds koweitien pour le développement économique arabe fournit des aides financières sous forme de prêts préférentiels qui se distinguent par le faible taux d’intérêt (3,5%), et la longue durée de remboursement, qui peut aller jusqu’à 22 ans. Ces avantages s’inscrivent dans la politique de la banque qui vise à soutenir les pays en voie de développement.
A noter que les conditions d’obtention du prêt varient d’un projet à l’autre.
Le Matin - Yousra Amrani

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Un patrimoine immobilier en ruine

Même si elle n’est pas productrice de logements neufs, la maintenance immobilière permet de réduire le déséquilibre entre l’offre et la demande d’habitat en allongeant la durée de vie des vieux immeubles d’habitation.
Dans un pays où il ne se construit pas assez de logements et où beaucoup d’immeubles s’effondrent faute d’entretien, la maintenance immobilière et la rénovation urbaine revêtent une importance particulière. Si elles ne contribuent pas à d’importants compléments de production d’habitat, elles permettent néanmoins de réduire l’ampleur du déficit, en continuant à abriter de nombreux citoyens dans ces vieux immeubles qu’elles ont contribué à maintenir en état d’être habités. Alors que la maintenance du parc immobilier (entretien, réparation, rénovation et réhabilitation) représente environ 30% de la valeur de la production de l’industrie de la construction dans les pays industrialisés, elle ne constitue en Algérie qu’une activité marginale à laquelle les pouvoirs publics tardent à fournir l’arsenal juridique et les moyens financiers à même de la promouvoir. Si elle n’est effectivement pas productrice de logements neufs, la maintenance immobilière permet au moins de ne pas exacerber le déséquilibre entre l’offre et la demande d’habitat en allongeant la durée de vie des vieux immeubles d’habitation qui, à défaut, se seraient effondrés et par conséquent soustraits du parc immobilier national. Tout plaide pour la promotion de cette activité en Algérie où l’on construit encore trop peu par rapport aux besoins et où le patrimoine immobilier en grande partie hérité de la colonisation est en phase de dégradation avancée.
La maintenance immobilière, une culture à créer
Les citoyens délogés, en raison du danger d’effondrement que présente leur immeuble resté longtemps sans entretien, constituent une charge supplémentaire pour l’Etat qui n’arrive même pas à satisfaire la demande naturelle générée par l’accroissement démographique. Si les immeubles en question avaient bénéficié d’un minimum de maintenance, ils seraient encore debout et leurs occupants auraient évidemment continué à y être logés. C’est dire son importance, notamment en cette période de forte tension sur le logement. La maintenance immobilière qui consiste à entretenir, réparer et rénover périodiquement des immeubles mérite également d’être organisée et encouragée de manière à ce qu’elle devienne l’apanage de promoteurs immobiliers professionnels. L’enjeu est important, une rénovation urbaine encadrée par des gens du métier permet de développer encore plus l’industrie des matériaux de construction et de promouvoir la petite et moyenne entreprise dans un large éventail d’activités comme la maçonnerie, la pose de carrelage, la plomberie, l’électricité, la ferronnerie et la peinture-vitrerie. Ce sont des entreprises faciles à créer car elles ne requièrent pas de gros capitaux ni d’équipements sophistiqués. Les instruments et outils de travail traditionnels suffisent largement. Beaucoup d’entreprises pourraient donc naître et se développer pour le grand bien de notre parc immobilier, s’il y avait de la part des pouvoirs publics, mais aussi des propriétaires privés qui détiennent une importante partie des immeubles d’habitation un réel intérêt pour la maintenance. Sur le terrain, le constat est en effet alarmant. Les vieux immeubles, pour certains ayant une valeur historique, continuent à se dégrader et à se fragiliser pour être à la merci du moindre déchaînement de la nature. Le séisme de mai 2003 a apporté la preuve de la vulnérabilité de ces immeubles qui ont subi de gros dégâts ou se sont totalement effondrés. On a ainsi pu mesurer l’ampleur du désastre en grande partie dû à cette défaillance de la maintenance des vieux immeubles que l’Etat a chèrement payés en engageant dans l’urgence de très coûteux mais pas toujours efficaces travaux de réparation et de confortement. Plus grave encore, le séisme a révélé au grand jour que des immeubles beaucoup plus récents peuvent avoir le même destin lorsque leurs occupants leur ont fait subir des prédations qu’aucune action de maintenance ne vient réparer. C’est du reste ce spectacle de laideur qu’offrent bon nombre de nos cités édifiées depuis à peine quelques années, souffrant visiblement d’un manque flagrant d’entretien.
Des immeubles abandonnés
L’état d’abandon dans lequel se trouve le patrimoine immobilier s’explique par la privatisation d’une grande partie des logements publics, en application des lois relatives à la cession des biens de l’Etat à des particuliers. La responsabilité de l’entretien des immeubles qui revenait auparavant à l’Etat, propriétaire, devait de ce fait être transférée aux nouveaux propriétaires ou copropriétaires, mais faute de dispositif réglementaire et législatif susceptible d’encadrer les syndicats d’immeubles censés prendre le relais, l’Etat s’est vu contraint de continuer à assumer cette charge à travers ses offices (OPGI, EPLF, AADL). Une tâche qu’ils ne peuvent évidemment pas assumer correctement du fait de l’importance et de la diversité du patrimoine à gérer de surcroît pour le compte de citoyens peu soucieux du devenir de leur cadre de vie. Le cadre législatif et réglementaire régissant la gestion des immeubles et leurs espaces communs étant suffisamment clarifié, il est aujourd’hui temps que les OPGI passent la relève aux administrateurs de biens qu’ils doivent, évidemment, aider à se constituer. Ce serait une action salutaire pour le patrimoine immobilier algérien qui souffre précisément de ce défaut de prise en charge permanente en matière d’entretien par les plus concernés, à savoir les occupants, qu’ils soient propriétaires ou seulement locataires. Pour ce qui est du patrimoine immobilier privé (plus de 80% du parc immobilier algérien) qui accumule un retard encore plus grand en matière d’entretien, l’état de dégradation avancé dans lequel il se trouve s’explique en grande partie par la réglementation des loyers qui ne prévoit pas de révision à la hausse, quand bien même leurs propriétaires effectueraient de coûteux travaux de rénovation. L’effondrement d’immeubles privés auxquels on assiste, malheureusement de plus en plus fréquemment, notamment dans les quartiers anciens, est certes dû à la suroccupation des logements mais notre conviction est que ces immeubles auraient certainement tenu plus longtemps si leurs propriétaires les avaient mieux entretenus. C’est pourquoi il est urgent de les impliquer, par des mesures incitatives mais également pénales, dans ces actions de sauvegarde que constituent l’entretien, la réparation et la rénovation d’immeubles.
Nordine Grim
publié par Reda MEBARKI dans: aadl.elachour

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Equipements Publics

Réglementation Technique du Bâtiment
Technologie de la Construction

RechercheLA REGLEMENTATION TECHNIQUE DU BATIMENT EN ALGERIE
1. INTRODUCTION

Les règlements de construction sont les documents établis par un organe officiel (administration ou autorité responsable). Ils contiennent les dispositions visant à assurer les exigences de sécurité, de stabilité, d’hygiène, et le niveau du confort compatibles avec les exigences sociales et de l’environnement pendant la construction et pendant toute la durée de service du bâtiment.
De même, on défini les normes comme étant des documents définissant surtout les propriétés essentielles des matériaux, des composants et des produits constituent les bâtiments ainsi que leurs dimensions, leurs caractéristiques et leurs performances. Elles renseignent souvent aussi sur la façon dont ces caractéristiques peuvent être vérifiées. D’une manière générale, les normes sont liées aux règlements de construction du fait que les caractéristiques qu’elles définissent, satisfont aux exigences de ces règlements. C’est pourquoi les règlements y font, souvent, référence.
2. SCHEMA GENERAL DE LA STRUCTURE DES DOCUMENTS REGLEMENTAIRES DU BATIMENT
D’une manière générale on peut dire qu’un système de documents réglementaires couvrant le domaine de la construction sur le plan technique doit fournir des réponses aux deux questions principales suivantes :
- quel doit être le produit final (bâtiment à usage donné), c’est à dire à quelles exigences doit-il satisfaire ?- comment satisfaire aux exigences qui sont formulées vis à vis des bâtiments destinés à un usage donné ?
Etant donné que la réponse à la première question doit prendre en considération les conditions socio-économiques, et qu’elle est en grande partie fondée sur des décisions politiques, les documents correspondant sont dits « d’ordre supérieur ».Ils ont un caractère législatif et sont promulgués par les hautes autorités de l’Etat.Quant à la réponse à la deuxième question, c’est à dire « comment satisfaire aux exigences ?», elle est fournie par des documents ayant un caractère technique. Ils sont d’un ordre inférieur par rapport aux documents précédents et ils sont en général élaborés par les institutions ou organismes chargés de la normalisation et de la réglementation technique, en coopération avec les entités professionnelles. Les documents de caractère technique exigent une subdivision qui correspond aux deux phases principales du processus de construction, à savoir :
1. celle de conception et d’étude d’un ouvrage, laquelle pose la question : comment concevoir et étudier un bâtiment donné pour satisfaire aux exigences fixées ?2. et celle de réalisation d’un ouvrage, où la question posée est : comment construire pour satisfaire aux dites exigences et aux dispositions prévues par la conceptions et les études ?
A ces deux questions s’ajoute la troisième, qui intéresse ces deux phases à la fois, quoique d’une façon différente, à savoir : quelles sont les caractéristiques et les qualités des matériaux, produits et composants à employer ?

SCHEMA GENERAL DES DOCUMENTS TECHNIQUES REGLEMENTAIRES DE CONSTRUCTION:

3. NOMENCLATURE DU SYSTEME REGLEMENTAIRE ALGERIEN
3.1 SYMBOLES
Dans cette partie est donnée la nomenclature arrêtée pour le système réglementaire de la construction du bâtiment en Algérie. Du fait que la majorité des règlements reste encore à produire, cette nomenclature de documents techniques réglementaires (D.T.R) (Lien vers liste) constitue également un programme d’action pour les années à venir.
Il y a donc lieu de considérer cette nomenclature beaucoup plus comme un cadre souple de travail que comme une liste rigide de laquelle on ne peut sortir, c’est-à-dire qu’elle sera certainement enrichie et améliorée périodiquement en fonction de l’expérience des opérateurs nationaux dans ce domaine d’une part, de l’évolution de la réglementation du plan international, et des progrès de la recherche aux niveaux national et international, d’autre part.
Dans cette liste de D.T.R (Lien vers liste) ou de normes de construction il a été adopté un système de notation composé d’une lettre et de deux groupes de chiffres.La lettre correspondant à l’un des trois types de D.T.R ou normes, à savoir :
C – pour les D.T.R de Conception et de CalculE – pour les D.T.R d’Exécution des Travaux de ConstructionM – pour les normes de qualité pour Matériaux, Produits et Composants. 4- MODE D’ELABORATION DE LA REGLEMENTATION TECHNIQUE
4.1 ROLE ET MISSIONS DE LA COMMISSION TECHNIQUE PERMANENTE (CTP)4.1.1 Historique
Dans le cadre de la restructuration des entreprises effectuée en 1982-86, le CTC s’est vu restauré en cinq (5) organismes de contrôle du bâtiment (CTC CENTRE, CHLEF, EST, OUEST, et SUD) (voir Décret n° 86 – 205 du 19 Août 1986 portant création des cinq organismes régionaux de contrôle technique de la construction). et deux organismes de contrôle techniques nationaux nouveaux ont été créés, l’un pour le secteur des travaux publics (CTTP) et l’autre pour le secteur de l’hydraulique (CTH).
Pour assurer une harmonie dans l’exercice du contrôle technique les autorités ont procédé, dans la foulée de la restructuration, à la création de la Commission Technique Permanente pour le contrôle technique de la construction (CTP) avec les prérogatives de « conseil » et de « coordination » dans les deux (2) domaines du contrôle et de la réglementation techniques (décret 86-213 du 19.08.86).
4.1.2. Missions
Le rôle de la Commission Technique Permanente (CTP), sous l’impulsion de la puissance publique représentée par le ministère chargé de la construction, est de mettre en application les orientations du Gouvernement concernant :
- l’élaboration de la réglementation technique algérienne de la construction,- la promotion du contrôle technique de la construction.
a) Contrôle technique
En matière d’exercice du contrôle technique, la commission technique permanente pour le contrôle technique de la construction :
- propose aux tutelles concernées toute nouvelle procédure de contrôle,- veille à l’harmonie des procédures de contrôle,- propose l’établissement et l’actualisation des nomenclatures des ouvrages à contrôler spécifiques aux différents secteurs,- évalue périodiquement l’état d’application des modalités d’exercice du contrôle et les modalités d’application des règlements techniques.
b) Réglementation technique
En matière d’élaboration de la réglementation technique, la commission technique permanente pour le contrôle technique de la construction :
- propose aux tutelles concernées toute mesure propre à impulser ou à encadrer les travaux d’élaboration des règlements techniques ou de mise à jour de ces règlements,- veille sur la valeur scientifique des textes réglementaires élaborés,- se prononce sur la candidature des membres associés de la commission,- désigne les structures ou organismes pilotes chargés d’élaborer les avants-projets de règlements.

4.2. COMPOSITION ET ORGANISATION DE LA COMMISSION TECHNIQUE PERMANENTE4.2.1 Composition
La CTP comprend les membres suivants :

La commission technique permanente comprend en outre, les représentants des différentes professions qui interviennent dans l’industrie de la construction et des opérateurs, ainsi que les spécialistes qu’elle juge utile pour l’accompagner dans ses travaux.
Par ailleurs des membres associés sont adjoints à la CTP pour assister à ses travaux pour des réunions ponctuelles ou pour des durées plus longues en fonction du programme de travail.
4.2.2. Organisation
La CTP est placée sous la présidence du Ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme (représentant du Ministre) et la vice présidence du Ministère des Travaux Publics et le Ministère des Ressources en Eau.
Le secrétariat des travaux est assuré par le Ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme. Les membres de la commission technique permanente peuvent demander l’inscription à l’ordre du jour de toutes question relevant de sa compétence.La commission technique permanente peut constituer en son sein, autant de sous-commissions ou de groupes ad hoc que de besoin.
4.3. PROCESSUS D’ELABORATION DE LA REGLEMENTATIONTECHNIQUE DE LA CONSTRUCTION
4.3.1. Elaboration des avant-projets de DTR (Lien vers liste)
Les autorités concernées désignent directement, ou après avoir consulté ou informé la commission technique permanente CTP, les organismes pilotes chargés d’élaborer des avant-projets de règlements (centre de recherche ou organisme technique spécialisé).
Ces avant-projets sont élaborés dans une première phase sur la base d’étude préliminaire, essentiellement bibliographique. Cette étude prend en compte les différents supports réglementaires existants en la matière.Après une longue réflexion et évaluation des différents paramètres, un avant-projet est établi.L’avant-projet est par la suite examiné par un Groupe de Travail Spécialisé (GTS). Pour amendement, enrichissement, et adoption.
4.3.2. Rôle du Groupe de Travail Spécialisé (GTS)
Le Groupe de Travail Spécialisé (GTS) est proposé par la structure ou l’organisme pilote. Sa composition est soumise à l’approbation de la CTP. Ce groupe comprend tous les organismes directement concernés par le thème de l’avant projet ; Y sont associés, d’autre part, des spécialistes ou experts à même d’apporter leur concours en la matière.
Le GTS a pour rôle essentiel d’examiner et d’enrichir l’avant-projet de règlement ainsi que d’approuver formellement le projet à soumettre à la validation de la CTP.Une fois validé par la CTP, le DTR (Lien vers liste) fait l’objet d’un arrêté d’approbation par le ou les Ministres concernés qui sera publié dans le Journal Officiel de la République Algérienne Démocratique et Populaire.
En ce qui concerne le Ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme, Toute nouvelle édition d’un Document Technique Réglementaire fait l’objet d’une diffusion à l’ensemble des structures sous tutelle, et, une formation spécifique au DTR est organisée par l’organisme pilote ayant élaboré l’avant projet du DTR (Lien vers liste), à la demande des différents utilisateurs (Maîtres d’Ouvrages, BET, Organismes de Contrôle Technique Entreprise de réalisation,…).
Dans le domaine du bâtiment, le Ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme confie l’élaboration des avant-projets de DTR aux deux centres de recherches sous sa tutelle, à savoir :
Le Centre National de Recherche Appliquée en Génie Parasismique – CGS (Lien vers le site Web du CGS)Le centre d’Etudes et de Recherches Intégrées du Bâtiment – CNERIB (Lien vers le site Web du CNERIB)

Type Coopération
Coopération Bilatérales Coopération Multilatérale Financements Extérieurs

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Ligue Arabe travaux du Conseil des Ministres Arabes de l’Habitat et de l’Urbanisme
- Réunion de la Commission à Candidature ouverte les 19 et 20 Avril 2008.- Préparation de la 50ème session de la commission scientifique, technique et consultative du Conseil des Ministres de l’Habitat et de l’Urbanisme, prévue les 21 et 22 Avril 2008 au Caire. - Préparation de la 51ème session de la commission scientifique, technique et consultative du Conseil des Ministres de l’Habitat et de l’Urbanisme, prévue les 20 et 21 Octobre 2008 au Caire. - Préparation de la 69ème session du bureau exécutif du Conseil des Ministres de l’Habitat et de l’Urbanisme, prévue les 23 et 24 Avril 2008 au Caire. - Préparation de la 70ème session du bureau exécutif du Conseil des Ministres de l’Habitat et de l’Urbanisme, prévue les 22 et 23 Octobre 2008 au Caire. - Célébration de la journée arabe de l’Habitat et de l’Urbanisme, prévue le 06 Octobre 2008, sous le slogan « le logement, un investissement pour les générations ». - Préparation de la 25ème session du Conseil des Ministres Arabes de l’Habitat et de l’Urbanisme prévue les 24 et 25 Décembre 2008 au Caire.
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Financements extérieurs
- Financement des pays arabes.- Financement de l’Union Européenne.- Financement de l’Agence Française du Développement (AFD).
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Conseil des Ministres Maghrébins de l’Habitat et de l’Urbanisme
- La rencontre portant sur « l’Epargne du logement » tenue les 29 et 30 Avril 2007 en Libye. - L’atelier de travail sur les expériences maghrébines « étude comparative relative aux instruments d’urbanisme » tenu les 04 et 05 Juin 2007 à Alger. - L’atelier de travail sur « la restauration, l’entretien et la réhabilitation des quartiers anciens » tenu les 25 et 26 Octobre 2007 en Tunisie. - La tenue de la 2ème session de la Commission de l’Habitat les 14 et 15 Javnier 2008 au siège du Secrétariat Général de l’UMA. - La tenue de la 2ème session de la Commission de l’Urbaisme les 28 et 29 Janvier 2008 au siège du Secrétariat Général de l’UMA. - Célébration de la journée Maghrébine de l’Urbanisme. - La date du 17 Février a été adoptée pour célébrer cette journée. - L’atelier de travail sur « l’étude comparative des législations relatives aux marchés publics » prévu les 04 et 05 Mars 2008 au Maroc. - La tenue de la 10ème session du Conseil des Ministres Maghrébins de l’Habitat et de l’Urbanisme prévue au mois de Mai 2008 à Alger. - Le prix du Conseil des Ministres Maghrébins de l’Habitat et de l’Urbanisme, prévu en 2009.

Type Coopération
Coopération Bilatérales Coopération Multilatérale Financements Extérieurs

.:
Financement de la réhabilitation de logement social dans
Montant : 10 millions de Rials Saoudien, soit environ 2,5 millions de Dollars.Destination : réhabilitation des logements touchés par le séisme du 21 Mai 2003, financés par un prêt du fonds Saoudien de développement, localisés dans la wilaya d’Alger(OPGI/ Dar El Beida et Bir Mourad Rais) .Taux d’intérêt : 2% Durée de remboursement : 20 ans dont 5 années de différé ;
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Financement de la réhabilitation de logement social dans
Montant : 10 millions de Rials Saoudien, soit environ 2,5 millions de Dollars.Destination : réhabilitation des logements touchés par le séisme du 21 Mai 2003, financés par un prêt du fonds Saoudien de développement, localisés dans la wilaya d’Alger(OPGI/ Dar El Beida et Bir Mourad Rais) .Taux d’intérêt : 2% Durée de remboursement : 20 ans dont 5 années de différé ;
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Thème
ARCHITECTURE BATIMENT-TRAVAUX PUBLICS CATASTROPHES DROIT-LEGISLATION ECONOMIE EMPLOI-FORMATION ENVIRONNEMENT DU CADRE BATI EQUIPEMENT-ENTRETIEN GENIE CIVIL HABITAT-LOGEMENT MATERIAUX DE CONSTRUCTION PATHOLOGIE DE LA CONSTRUCTION REGLEMENTATION TECHNIQUE-NORMES SCIENCES ET TECHNIQUES SOCIOLOGIE TECHNOLOGIE DE LA CONSTRUCTION TECHNIQUES EXPERIMENTALES URBANISME-AMENAGEMENT DE L'ESPACE
Auteur
MANNES (Willibald) MONTCLOS(Jean-marie perouse De) BOUROUIBA(Rachid) SCHARP(Dennis) DANGER(R.) BOUDON(Philppe) DONNADIEU(C. et P.) TZONIS(Alexander) UNLACK(G.) FICHET(Francoise) DIAMONSTEIN(Barbaralee) OECHSLIN(Werner) BALLADUR(Jean) FILLACIER(Jacques) RAVEREAU(Andre) ALAZAARDjULES° ALAZARD(Jules) PARENT(Claude) BAMMATE(Nadjm oud dine) VIOLLET-LE-DUC(E.) NEUFERT(Ernst)° MTTAG(Martin) MITTAG(Martin) MICHELIS(P.A.) architectengemeenschap van den broek en bakema HAMBURGER(Bernard) LABARRAQUE(Pierre) GAZEL(Ramond) GAZEL(Raymond) GASC(Yves) NACHTERGAL(C.) MULTIN(P.) KOLOUCEL(V.) SCHAUPP(Wilhelm) LABONTE(Laurent) BRANDT(Erich) VITALI(R.) SCHINDLER(Ernst) MORITZ(K.) EMERY(G.) MOUCHEL(Alphonse) BAYON(René) GHEORGHIU(Adrian) CAPDEFER(André) FAVERGON(R.) VIEUXBLED(R.) CROCHEMORE(Jean) FATHY(Hassan) MOLLE(Georges) LUCHINGER(Arnulf) SCHWAB(Von Gerhard) CASC(Yves) GERMANN(Georg) PARRENS(Louis) CNERIB GUIHEUX(Alain) CHARLENT(Henri) MINISTERE DE L'HABITAT BENYOUCEF(Brahim) PICON(Antoine) ARGON(Giulio Carlo) MARTIN(Roland) FREY(Pierre A.) SCHWEIGER(Werner J.) MATANA(Michel) DEPAULE(J.CH) SAUZET(Maurice) PALLADIO(Andrea) NORBERG-SCHULZ(Christian) BRAUSCH(Marriana) MONNIER(Gérard) POWEL(Keneth) FRANCOIS(Edouard) KORBENDAU(Yves) JUNGMANN(Jean-Paul) VAL(Marcel) CROISET(Maurice) KUPFER(C.) CRAMLET(Ross C.) RIOLLOT(C.) MANTEAU(Michel) DUCROS(L.) SAVARY(V.) BESCOND(Bernard) SCHUDROWITZ(Rudolf) WIESCHEMANN(Paul) GOBEL(Klaus) CHRONOWICZ(A.) DINESCO(Tudor) CHRISTOPHE(J.) DUPIRE(Alain) vAND DER KELLEN ( D.) STOY(Fonrobert) ARQUIE (Georges) COQUAND (Roger) ARRAMBIDE (J.) PELTIER (R.) DUBET (G.A.) PEYRONNET (Pierre) JEUFFROY (George) GAUNIN (J.) MONSARRAT (Gaston) SECRETARIAT D'ETAT AUX AFFAIRES ETRANGERES AQUADJA (F.Z Mimoun) COUASNET (Yves) HOUBEN (Hugo) NOVERRAZ (Morice) COLLEGE INTERNATIONAL DES SCIENCES DE LA CONSTRUCTION GRATTESAT (Guy) BOURRIER (Pierre) FORNI (Marcel) FUENTES (Albert) KIENERT (Georges) ANAH MOUROUX (Pierre) REIMBERT (Marcel) CHEMILLIER (Pierre) DELEFOSSE (Jean) LOUVET (Jacqueline) CIOLINA (Francois) BAHR (Edouard) FORESTIER (V.) CENTRE TECHNIQUE DES INDUSTRIES MECANIQUES GREHANT (Bernard) DIDIER (D.) CLUB CONSTRUCTION ET QUALITE MATHIVAT (J.) KARSENTY (Gerard) GALLANZIAUX (Thierry) HAMAYON (Loic) CHARBONNIER (Sylvie) GATZ(Konrad) PEIRS(Giovanni) INSTITUT FRANCAIS D'ARCHITECTURE COLQUHOUN(Alain) TWAROWSKI(Mieczyslaw) VENTURI (Robert) BIRKIYE(Sefik) vAND DER KELLEN ( D.) EPRON (Jean Pierre) GUIBERT (Daniel) BARLA (J.P.) VALENTIN (Albert) SCHAAL(R.) HOMBERG(Hellmut) CENTRE D'ASSISTANCE TECHNIQUE ET DE DOCUMENTATION DOUBRERE(Jean Claude) GUSTIN(Ernest) DEILMANN(Harald) MINISTERE DES AFFAIRES ETRANGERES BERNSTEIN(Daniel) FROIDEVAUX(Yves-Marie) NATTERER(Julius) GAUZIN-MULLER(Dominique) BOUSSORA-CHIKH(Kenza) CALVAT(Gerard) A.P.R.O.B.A CHANTI(Amar) DUPREY(Bernard) BAILLY(Fernand) DELEBECQUE(R.) GASPARRELLI(L.) GASPARRELLI(L.) DUPUIS (Jacques) PHILIPPONNAT (Gerard) LOUVIGNE (Michel) BAUD (Gérard) DANCKAERT (Jean) LEHEMBRE (Bernard) GUINZBOURG(Moise) ARON(Jacques) ARON(Jacques) JIRARD(Christian) SCHAUPP(Wilhelm) SCHAUPP(Wilhelm) GRUNAU(Edvard) CARRIE (Claude) UNION NATIONALE DE LA MACONNERIE WALTER(Henn) BONBON(Bernard S.) BRAUSCH(Marianna) DESWARTE(Sylvie) CHATELET(Alain) CORRADO(M.) MOLEY(Christian) VEDEILHIE(R.) GASQUET(R.) BRIGAUX(Guy) CHOUCHAA(Ali) NICOL(Francis) BEDAUX(Robert) VARLAN(Edouard) CHARON(Pierre) COVEC(Jean Le) MENIER(A.) OLIVIER(Emile) GASPARRELLI(L.) CENTRE EXPERIMENTAL DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS HERMITE(Robert L' ) COIN (André) COUARD(A.) UNION SIDERURGIQUE LORRAINE GIROUD( Jean Pierre) LEONARDS(G.A.) BUSDUGAN(G.) BERTIN (Robert) KROL(Wilhelm) FERNANDEZ CASADO( C.et J.L.) CHAPON (Jean)

Titre :
Apport de l'Algérie à l'architecture religieuse arabo-islamique.
Date :
1986
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Etude d'ensemble des plans des différents monuments et de leurs principaux éléments architecturaux. La seconde s'interesse aux organes de support: piliers, colonnes, arcs et éléments intermédiaires entre chapitaux et arcs. La troisième partie concerne les mihrabs. La quatrième est réservée aux coupoles, aux plafonds et aux voutes. La Cinquième est consacrée aux minarets.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Titre :
ARCHITECTURE
Date :
1984
Domaine:
ARCHITECTURE
Résumé:
(sr)
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
EPRON (Jean Pierre)

Titre :
ARCHITECTURE
Date :
1900
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Présentation des réalisations architecturales décrites en 1966 par 84 des plus grands périodiques spécialisés du monde entiers.Il rassemble des références et présente en plus un aperçu des ouvrages, de sorte que l'utilisateur dispose de plus d'éléments pour bien choisir le périodique ou il trouvera la documentation complémentaire dont il a besoin.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
vAND DER KELLEN ( D.)

Titre :
Architecture (L') militaire de l'Algérie médiévale
Date :
1983
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Ouvrage regroupant les principales places fortes antiques édifiées en Algérie entre le début de la conquête arabe et l'arrivée des Turcs.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Titre :
Architecture de fête: l'architecture comme metteur en scène
Date :
1987
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Le terme ARCHITECTURE DE FÊTE Désigne les constructions provisoires- en bois, en plâtres et toiles peintes- déstinées à conférer un éclat particulier aux fêtes.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Thème
ARCHITECTURE BATIMENT-TRAVAUX PUBLICS CATASTROPHES DROIT-LEGISLATION ECONOMIE EMPLOI-FORMATION ENVIRONNEMENT DU CADRE BATI EQUIPEMENT-ENTRETIEN GENIE CIVIL HABITAT-LOGEMENT MATERIAUX DE CONSTRUCTION PATHOLOGIE DE LA CONSTRUCTION REGLEMENTATION TECHNIQUE-NORMES SCIENCES ET TECHNIQUES SOCIOLOGIE TECHNOLOGIE DE LA CONSTRUCTION TECHNIQUES EXPERIMENTALES URBANISME-AMENAGEMENT DE L'ESPACE
Auteur
MANNES (Willibald) MONTCLOS(Jean-marie perouse De) BOUROUIBA(Rachid) SCHARP(Dennis) DANGER(R.) BOUDON(Philppe) DONNADIEU(C. et P.) TZONIS(Alexander) UNLACK(G.) FICHET(Francoise) DIAMONSTEIN(Barbaralee) OECHSLIN(Werner) BALLADUR(Jean) FILLACIER(Jacques) RAVEREAU(Andre) ALAZAARDjULES° ALAZARD(Jules) PARENT(Claude) BAMMATE(Nadjm oud dine) VIOLLET-LE-DUC(E.) NEUFERT(Ernst)° MTTAG(Martin) MITTAG(Martin) MICHELIS(P.A.) architectengemeenschap van den broek en bakema HAMBURGER(Bernard) LABARRAQUE(Pierre) GAZEL(Ramond) GAZEL(Raymond) GASC(Yves) NACHTERGAL(C.) MULTIN(P.) KOLOUCEL(V.) SCHAUPP(Wilhelm) LABONTE(Laurent) BRANDT(Erich) VITALI(R.) SCHINDLER(Ernst) MORITZ(K.) EMERY(G.) MOUCHEL(Alphonse) BAYON(René) GHEORGHIU(Adrian) CAPDEFER(André) FAVERGON(R.) VIEUXBLED(R.) CROCHEMORE(Jean) FATHY(Hassan) MOLLE(Georges) LUCHINGER(Arnulf) SCHWAB(Von Gerhard) CASC(Yves) GERMANN(Georg) PARRENS(Louis) CNERIB GUIHEUX(Alain) CHARLENT(Henri) MINISTERE DE L'HABITAT BENYOUCEF(Brahim) PICON(Antoine) ARGON(Giulio Carlo) MARTIN(Roland) FREY(Pierre A.) SCHWEIGER(Werner J.) MATANA(Michel) DEPAULE(J.CH) SAUZET(Maurice) PALLADIO(Andrea) NORBERG-SCHULZ(Christian) BRAUSCH(Marriana) MONNIER(Gérard) POWEL(Keneth) FRANCOIS(Edouard) KORBENDAU(Yves) JUNGMANN(Jean-Paul) VAL(Marcel) CROISET(Maurice) KUPFER(C.) CRAMLET(Ross C.) RIOLLOT(C.) MANTEAU(Michel) DUCROS(L.) SAVARY(V.) BESCOND(Bernard) SCHUDROWITZ(Rudolf) WIESCHEMANN(Paul) GOBEL(Klaus) CHRONOWICZ(A.) DINESCO(Tudor) CHRISTOPHE(J.) DUPIRE(Alain) vAND DER KELLEN ( D.) STOY(Fonrobert) ARQUIE (Georges) COQUAND (Roger) ARRAMBIDE (J.) PELTIER (R.) DUBET (G.A.) PEYRONNET (Pierre) JEUFFROY (George) GAUNIN (J.) MONSARRAT (Gaston) SECRETARIAT D'ETAT AUX AFFAIRES ETRANGERES AQUADJA (F.Z Mimoun) COUASNET (Yves) HOUBEN (Hugo) NOVERRAZ (Morice) COLLEGE INTERNATIONAL DES SCIENCES DE LA CONSTRUCTION GRATTESAT (Guy) BOURRIER (Pierre) FORNI (Marcel) FUENTES (Albert) KIENERT (Georges) ANAH MOUROUX (Pierre) REIMBERT (Marcel) CHEMILLIER (Pierre) DELEFOSSE (Jean) LOUVET (Jacqueline) CIOLINA (Francois) BAHR (Edouard) FORESTIER (V.) CENTRE TECHNIQUE DES INDUSTRIES MECANIQUES GREHANT (Bernard) DIDIER (D.) CLUB CONSTRUCTION ET QUALITE MATHIVAT (J.) KARSENTY (Gerard) GALLANZIAUX (Thierry) HAMAYON (Loic) CHARBONNIER (Sylvie) GATZ(Konrad) PEIRS(Giovanni) INSTITUT FRANCAIS D'ARCHITECTURE COLQUHOUN(Alain) TWAROWSKI(Mieczyslaw) VENTURI (Robert) BIRKIYE(Sefik) vAND DER KELLEN ( D.) EPRON (Jean Pierre) GUIBERT (Daniel) BARLA (J.P.) VALENTIN (Albert) SCHAAL(R.) HOMBERG(Hellmut) CENTRE D'ASSISTANCE TECHNIQUE ET DE DOCUMENTATION DOUBRERE(Jean Claude) GUSTIN(Ernest) DEILMANN(Harald) MINISTERE DES AFFAIRES ETRANGERES BERNSTEIN(Daniel) FROIDEVAUX(Yves-Marie) NATTERER(Julius) GAUZIN-MULLER(Dominique) BOUSSORA-CHIKH(Kenza) CALVAT(Gerard) A.P.R.O.B.A CHANTI(Amar) DUPREY(Bernard) BAILLY(Fernand) DELEBECQUE(R.) GASPARRELLI(L.) GASPARRELLI(L.) DUPUIS (Jacques) PHILIPPONNAT (Gerard) LOUVIGNE (Michel) BAUD (Gérard) DANCKAERT (Jean) LEHEMBRE (Bernard) GUINZBOURG(Moise) ARON(Jacques) ARON(Jacques) JIRARD(Christian) SCHAUPP(Wilhelm) SCHAUPP(Wilhelm) GRUNAU(Edvard) CARRIE (Claude) UNION NATIONALE DE LA MACONNERIE WALTER(Henn) BONBON(Bernard S.) BRAUSCH(Marianna) DESWARTE(Sylvie) CHATELET(Alain) CORRADO(M.) MOLEY(Christian) VEDEILHIE(R.) GASQUET(R.) BRIGAUX(Guy) CHOUCHAA(Ali) NICOL(Francis) BEDAUX(Robert) VARLAN(Edouard) CHARON(Pierre) COVEC(Jean Le) MENIER(A.) OLIVIER(Emile) GASPARRELLI(L.) CENTRE EXPERIMENTAL DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS HERMITE(Robert L' ) COIN (André) COUARD(A.) UNION SIDERURGIQUE LORRAINE GIROUD( Jean Pierre) LEONARDS(G.A.) BUSDUGAN(G.) BERTIN (Robert) KROL(Wilhelm) FERNANDEZ CASADO( C.et J.L.) CHAPON (Jean)

Titre :
Architecture de fête: l'architecture comme metteur en scène
Date :
1987
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Le terme ARCHITECTURE DE FÊTE Désigne les constructions provisoires- en bois, en plâtres et toiles peintes- déstinées à conférer un éclat particulier aux fêtes.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Titre :
Architecture des escaliers en bois:materiaux formes construction.
Date :
1977
Domaine:
architecture
Résumé:
SR
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Titre :
architecture des escalliers en bois
Date :
1977
Domaine:
architecture
Résumé:
La majeure partie de cet ouvrage est constitue d'illustrations, precedee d'une partie theorique courte et consise. la technique generale de construction des escaliers est decrite au moyen de phrases breves et de croquis expressifs,de nouveaux procedes de construction sont exposés, des mesures et des prescriptions mentionnées et des details d'escaliers esquisses.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Titre :
architecture des escalliersenbois
Date :
1977
Domaine:
architecture
Résumé:
La majeure partie de cet ouvrage est constitue d'illustrations, precedee d'une partie theorique courte et consise. la technique generale de construction des escaliers est decrite au moyen de phrases breves et de croquis expressifs,de nouveaux procedes de construction sont exposes, des mesures et des prescriptions mentionnees et des details d'escaliers esquisses.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Titre :
Architecture(L') et le nuclaire.
Date :
1978
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
(SR)
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Thème
ARCHITECTURE BATIMENT-TRAVAUX PUBLICS CATASTROPHES DROIT-LEGISLATION ECONOMIE EMPLOI-FORMATION ENVIRONNEMENT DU CADRE BATI EQUIPEMENT-ENTRETIEN GENIE CIVIL HABITAT-LOGEMENT MATERIAUX DE CONSTRUCTION PATHOLOGIE DE LA CONSTRUCTION REGLEMENTATION TECHNIQUE-NORMES SCIENCES ET TECHNIQUES SOCIOLOGIE TECHNOLOGIE DE LA CONSTRUCTION TECHNIQUES EXPERIMENTALES URBANISME-AMENAGEMENT DE L'ESPACE
Auteur
MANNES (Willibald) MONTCLOS(Jean-marie perouse De) BOUROUIBA(Rachid) SCHARP(Dennis) DANGER(R.) BOUDON(Philppe) DONNADIEU(C. et P.) TZONIS(Alexander) UNLACK(G.) FICHET(Francoise) DIAMONSTEIN(Barbaralee) OECHSLIN(Werner) BALLADUR(Jean) FILLACIER(Jacques) RAVEREAU(Andre) ALAZAARDjULES° ALAZARD(Jules) PARENT(Claude) BAMMATE(Nadjm oud dine) VIOLLET-LE-DUC(E.) NEUFERT(Ernst)° MTTAG(Martin) MITTAG(Martin) MICHELIS(P.A.) architectengemeenschap van den broek en bakema HAMBURGER(Bernard) LABARRAQUE(Pierre) GAZEL(Ramond) GAZEL(Raymond) GASC(Yves) NACHTERGAL(C.) MULTIN(P.) KOLOUCEL(V.) SCHAUPP(Wilhelm) LABONTE(Laurent) BRANDT(Erich) VITALI(R.) SCHINDLER(Ernst) MORITZ(K.) EMERY(G.) MOUCHEL(Alphonse) BAYON(René) GHEORGHIU(Adrian) CAPDEFER(André) FAVERGON(R.) VIEUXBLED(R.) CROCHEMORE(Jean) FATHY(Hassan) MOLLE(Georges) LUCHINGER(Arnulf) SCHWAB(Von Gerhard) CASC(Yves) GERMANN(Georg) PARRENS(Louis) CNERIB GUIHEUX(Alain) CHARLENT(Henri) MINISTERE DE L'HABITAT BENYOUCEF(Brahim) PICON(Antoine) ARGON(Giulio Carlo) MARTIN(Roland) FREY(Pierre A.) SCHWEIGER(Werner J.) MATANA(Michel) DEPAULE(J.CH) SAUZET(Maurice) PALLADIO(Andrea) NORBERG-SCHULZ(Christian) BRAUSCH(Marriana) MONNIER(Gérard) POWEL(Keneth) FRANCOIS(Edouard) KORBENDAU(Yves) JUNGMANN(Jean-Paul) VAL(Marcel) CROISET(Maurice) KUPFER(C.) CRAMLET(Ross C.) RIOLLOT(C.) MANTEAU(Michel) DUCROS(L.) SAVARY(V.) BESCOND(Bernard) SCHUDROWITZ(Rudolf) WIESCHEMANN(Paul) GOBEL(Klaus) CHRONOWICZ(A.) DINESCO(Tudor) CHRISTOPHE(J.) DUPIRE(Alain) vAND DER KELLEN ( D.) STOY(Fonrobert) ARQUIE (Georges) COQUAND (Roger) ARRAMBIDE (J.) PELTIER (R.) DUBET (G.A.) PEYRONNET (Pierre) JEUFFROY (George) GAUNIN (J.) MONSARRAT (Gaston) SECRETARIAT D'ETAT AUX AFFAIRES ETRANGERES AQUADJA (F.Z Mimoun) COUASNET (Yves) HOUBEN (Hugo) NOVERRAZ (Morice) COLLEGE INTERNATIONAL DES SCIENCES DE LA CONSTRUCTION GRATTESAT (Guy) BOURRIER (Pierre) FORNI (Marcel) FUENTES (Albert) KIENERT (Georges) ANAH MOUROUX (Pierre) REIMBERT (Marcel) CHEMILLIER (Pierre) DELEFOSSE (Jean) LOUVET (Jacqueline) CIOLINA (Francois) BAHR (Edouard) FORESTIER (V.) CENTRE TECHNIQUE DES INDUSTRIES MECANIQUES GREHANT (Bernard) DIDIER (D.) CLUB CONSTRUCTION ET QUALITE MATHIVAT (J.) KARSENTY (Gerard) GALLANZIAUX (Thierry) HAMAYON (Loic) CHARBONNIER (Sylvie) GATZ(Konrad) PEIRS(Giovanni) INSTITUT FRANCAIS D'ARCHITECTURE COLQUHOUN(Alain) TWAROWSKI(Mieczyslaw) VENTURI (Robert) BIRKIYE(Sefik) vAND DER KELLEN ( D.) EPRON (Jean Pierre) GUIBERT (Daniel) BARLA (J.P.) VALENTIN (Albert) SCHAAL(R.) HOMBERG(Hellmut) CENTRE D'ASSISTANCE TECHNIQUE ET DE DOCUMENTATION DOUBRERE(Jean Claude) GUSTIN(Ernest) DEILMANN(Harald) MINISTERE DES AFFAIRES ETRANGERES BERNSTEIN(Daniel) FROIDEVAUX(Yves-Marie) NATTERER(Julius) GAUZIN-MULLER(Dominique) BOUSSORA-CHIKH(Kenza) CALVAT(Gerard) A.P.R.O.B.A CHANTI(Amar) DUPREY(Bernard) BAILLY(Fernand) DELEBECQUE(R.) GASPARRELLI(L.) GASPARRELLI(L.) DUPUIS (Jacques) PHILIPPONNAT (Gerard) LOUVIGNE (Michel) BAUD (Gérard) DANCKAERT (Jean) LEHEMBRE (Bernard) GUINZBOURG(Moise) ARON(Jacques) ARON(Jacques) JIRARD(Christian) SCHAUPP(Wilhelm) SCHAUPP(Wilhelm) GRUNAU(Edvard) CARRIE (Claude) UNION NATIONALE DE LA MACONNERIE WALTER(Henn) BONBON(Bernard S.) BRAUSCH(Marianna) DESWARTE(Sylvie) CHATELET(Alain) CORRADO(M.) MOLEY(Christian) VEDEILHIE(R.) GASQUET(R.) BRIGAUX(Guy) CHOUCHAA(Ali) NICOL(Francis) BEDAUX(Robert) VARLAN(Edouard) CHARON(Pierre) COVEC(Jean Le) MENIER(A.) OLIVIER(Emile) GASPARRELLI(L.) CENTRE EXPERIMENTAL DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS HERMITE(Robert L' ) COIN (André) COUARD(A.) UNION SIDERURGIQUE LORRAINE GIROUD( Jean Pierre) LEONARDS(G.A.) BUSDUGAN(G.) BERTIN (Robert) KROL(Wilhelm) FERNANDEZ CASADO( C.et J.L.) CHAPON (Jean)

Titre :
Architecture(L') et le nuclaire.
Date :
1978
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
(SR)
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Titre :
Chambre (La) et l'architecture: un regard sur le bauhaus belge.
Date :
1982
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
L'ouvrage retrace l'histoire de l'enseignement de larchitecture à la cambre -le Bauhaus belge- dans son contexte national et international. Il tente de faire comprendre l'intensité de ses conflits pédagogiques et leur enjeu.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
ARON(Jacques)

Titre :
Cours de relevés d'architecture
Date :
1974
Domaine:
CARACTERISTIQUE GEOMETRIQUE
Résumé:
Cours sur l'ensemble des relevés nécessaires à la représentation graphique des constructions qui se ramènent à trois ; le plan- la coupe- l'élevation. Ces relevés sont étudiés en suivant l'ordre dans lesquels on les exécute habituellement. En dernier lieu, un chapitre spécial est consacré aux relevés de murs mitoyens.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
DANGER(R.)

Titre :
Histoire visuelle de l'architecture du XXe siècle.
Date :
1975
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Ce livre examine l'architecture du vingtième siècle à la façon d'une fresque. Il permet au lecteur de suivre sans peine les changements intervenus au cours de ces soixante-dix dernières années et ce au vu de batiments effectivement construits. L'exposé mentionne dans les chapitres introduisant chaque décénnie, les projets qui n'ont pas été réalisés.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MANNES (Willibald)

Titre :
Prix (Les) de Rome: concours de l'Académie royale d'architecture au XIIIe siècle
Date :
1984
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Cet ouvrage est principalement consacré au fonds de déssins provenant de l'ancienne Académie d'architecture et conservés à l'école des beaux arts.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MONTCLOS(Jean-marie perouse De)

Thème
ARCHITECTURE BATIMENT-TRAVAUX PUBLICS CATASTROPHES DROIT-LEGISLATION ECONOMIE EMPLOI-FORMATION ENVIRONNEMENT DU CADRE BATI EQUIPEMENT-ENTRETIEN GENIE CIVIL HABITAT-LOGEMENT MATERIAUX DE CONSTRUCTION PATHOLOGIE DE LA CONSTRUCTION REGLEMENTATION TECHNIQUE-NORMES SCIENCES ET TECHNIQUES SOCIOLOGIE TECHNOLOGIE DE LA CONSTRUCTION TECHNIQUES EXPERIMENTALES URBANISME-AMENAGEMENT DE L'ESPACE
Auteur
MANNES (Willibald) MONTCLOS(Jean-marie perouse De) BOUROUIBA(Rachid) SCHARP(Dennis) DANGER(R.) BOUDON(Philppe) DONNADIEU(C. et P.) TZONIS(Alexander) UNLACK(G.) FICHET(Francoise) DIAMONSTEIN(Barbaralee) OECHSLIN(Werner) BALLADUR(Jean) FILLACIER(Jacques) RAVEREAU(Andre) ALAZAARDjULES° ALAZARD(Jules) PARENT(Claude) BAMMATE(Nadjm oud dine) VIOLLET-LE-DUC(E.) NEUFERT(Ernst)° MTTAG(Martin) MITTAG(Martin) MICHELIS(P.A.) architectengemeenschap van den broek en bakema HAMBURGER(Bernard) LABARRAQUE(Pierre) GAZEL(Ramond) GAZEL(Raymond) GASC(Yves) NACHTERGAL(C.) MULTIN(P.) KOLOUCEL(V.) SCHAUPP(Wilhelm) LABONTE(Laurent) BRANDT(Erich) VITALI(R.) SCHINDLER(Ernst) MORITZ(K.) EMERY(G.) MOUCHEL(Alphonse) BAYON(René) GHEORGHIU(Adrian) CAPDEFER(André) FAVERGON(R.) VIEUXBLED(R.) CROCHEMORE(Jean) FATHY(Hassan) MOLLE(Georges) LUCHINGER(Arnulf) SCHWAB(Von Gerhard) CASC(Yves) GERMANN(Georg) PARRENS(Louis) CNERIB GUIHEUX(Alain) CHARLENT(Henri) MINISTERE DE L'HABITAT BENYOUCEF(Brahim) PICON(Antoine) ARGON(Giulio Carlo) MARTIN(Roland) FREY(Pierre A.) SCHWEIGER(Werner J.) MATANA(Michel) DEPAULE(J.CH) SAUZET(Maurice) PALLADIO(Andrea) NORBERG-SCHULZ(Christian) BRAUSCH(Marriana) MONNIER(Gérard) POWEL(Keneth) FRANCOIS(Edouard) KORBENDAU(Yves) JUNGMANN(Jean-Paul) VAL(Marcel) CROISET(Maurice) KUPFER(C.) CRAMLET(Ross C.) RIOLLOT(C.) MANTEAU(Michel) DUCROS(L.) SAVARY(V.) BESCOND(Bernard) SCHUDROWITZ(Rudolf) WIESCHEMANN(Paul) GOBEL(Klaus) CHRONOWICZ(A.) DINESCO(Tudor) CHRISTOPHE(J.) DUPIRE(Alain) vAND DER KELLEN ( D.) STOY(Fonrobert) ARQUIE (Georges) COQUAND (Roger) ARRAMBIDE (J.) PELTIER (R.) DUBET (G.A.) PEYRONNET (Pierre) JEUFFROY (George) GAUNIN (J.) MONSARRAT (Gaston) SECRETARIAT D'ETAT AUX AFFAIRES ETRANGERES AQUADJA (F.Z Mimoun) COUASNET (Yves) HOUBEN (Hugo) NOVERRAZ (Morice) COLLEGE INTERNATIONAL DES SCIENCES DE LA CONSTRUCTION GRATTESAT (Guy) BOURRIER (Pierre) FORNI (Marcel) FUENTES (Albert) KIENERT (Georges) ANAH MOUROUX (Pierre) REIMBERT (Marcel) CHEMILLIER (Pierre) DELEFOSSE (Jean) LOUVET (Jacqueline) CIOLINA (Francois) BAHR (Edouard) FORESTIER (V.) CENTRE TECHNIQUE DES INDUSTRIES MECANIQUES GREHANT (Bernard) DIDIER (D.) CLUB CONSTRUCTION ET QUALITE MATHIVAT (J.) KARSENTY (Gerard) GALLANZIAUX (Thierry) HAMAYON (Loic) CHARBONNIER (Sylvie) GATZ(Konrad) PEIRS(Giovanni) INSTITUT FRANCAIS D'ARCHITECTURE COLQUHOUN(Alain) TWAROWSKI(Mieczyslaw) VENTURI (Robert) BIRKIYE(Sefik) vAND DER KELLEN ( D.) EPRON (Jean Pierre) GUIBERT (Daniel) BARLA (J.P.) VALENTIN (Albert) SCHAAL(R.) HOMBERG(Hellmut) CENTRE D'ASSISTANCE TECHNIQUE ET DE DOCUMENTATION DOUBRERE(Jean Claude) GUSTIN(Ernest) DEILMANN(Harald) MINISTERE DES AFFAIRES ETRANGERES BERNSTEIN(Daniel) FROIDEVAUX(Yves-Marie) NATTERER(Julius) GAUZIN-MULLER(Dominique) BOUSSORA-CHIKH(Kenza) CALVAT(Gerard) A.P.R.O.B.A CHANTI(Amar) DUPREY(Bernard) BAILLY(Fernand) DELEBECQUE(R.) GASPARRELLI(L.) GASPARRELLI(L.) DUPUIS (Jacques) PHILIPPONNAT (Gerard) LOUVIGNE (Michel) BAUD (Gérard) DANCKAERT (Jean) LEHEMBRE (Bernard) GUINZBOURG(Moise) ARON(Jacques) ARON(Jacques) JIRARD(Christian) SCHAUPP(Wilhelm) SCHAUPP(Wilhelm) GRUNAU(Edvard) CARRIE (Claude) UNION NATIONALE DE LA MACONNERIE WALTER(Henn) BONBON(Bernard S.) BRAUSCH(Marianna) DESWARTE(Sylvie) CHATELET(Alain) CORRADO(M.) MOLEY(Christian) VEDEILHIE(R.) GASQUET(R.) BRIGAUX(Guy) CHOUCHAA(Ali) NICOL(Francis) BEDAUX(Robert) VARLAN(Edouard) CHARON(Pierre) COVEC(Jean Le) MENIER(A.) OLIVIER(Emile) GASPARRELLI(L.) CENTRE EXPERIMENTAL DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS HERMITE(Robert L' ) COIN (André) COUARD(A.) UNION SIDERURGIQUE LORRAINE GIROUD( Jean Pierre) LEONARDS(G.A.) BUSDUGAN(G.) BERTIN (Robert) KROL(Wilhelm) FERNANDEZ CASADO( C.et J.L.) CHAPON (Jean)

Titre :
Prix (Les) de Rome: concours de l'Académie royale d'architecture au XIIIe siècle
Date :
1984
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Cet ouvrage est principalement consacré au fonds de déssins provenant de l'ancienne Académie d'architecture et conservés à l'école des beaux arts.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
MONTCLOS(Jean-marie perouse De)

Titre :
Soleil et architecture
Date :
1967
Domaine:
CARACTERISTIQUE GEOMETRIQUE
Résumé:
Ouvrage consacré à la méthode d'exploitation des travaux relatifs à l'ensoleillement,lors de l'établissement des projets, ainsi qu'au role de la plastique solaire dans les compositions sculturales, urbanistes et architecturales.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
TWAROWSKI(Mieczyslaw)

Titre :
Théorie (La) architecturale à l'age classique: essai d'enthologie critique.
Date :
1979
Domaine:
REALISATION ARCHITECTURALE
Résumé:
Ce livre rassemble vingt auteurs et architectes, célèbres ou méconnus, de Jean Martin, premier traducteur de Vitruve en français, et Philibert Delorme à viel de Saint Maux et Ledoux, couvrant ainsi une période qui va de 1547 à 1804.
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
FICHET(Francoise)

Titre :
Visionnaires(Les) de l'architecture
Date :
1965
Domaine:
REALISATION ARCHITECRURALE
Résumé:
(sr)
Thème
ARCHITECTURE
Auteur
BALLADUR(Jean)

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.:statistique
Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme a annoncé que L’éradication des logements précaires se fera progressivement

Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Monsieur Noureddine Moussa a indiqué à la radio nationale le Dimanche 25 Mai 2008 que l’éradication des logements précaires se fera "d’une manière progressive" et "bénéficiera aux familles nécessiteuses". Le phénomène de prolifération des logements précaires "sera traité d’une manière progressive", a déclaré Monsieur Noureddine Moussa, en expliquant que "l’accumulation d’une situation qui dure depuis plusieurs décennies ne peut être résolue en quelque années ou dans un programme quinquennal". Le ministre l’Habitat et de l’Urbanisme a fait savoir que, l’Algérie compte prés de 553.000 logements précaires, soit 8% du parc immobilier national, selon un recensement effectué en 2007, et se situe dans "la meilleure moyenne des pays du sud de la méditerranée où ce phénomène est très répandu", a-t-il signalé. Pour éradiquer ce problème, a-t-il ajouté, le gouvernement a inscrit la réalisation de 160.000 logements, dont 30.000 unités pour la wilaya d’Alger. Concernant l’affectation de ces programmes à travers le territoire national, Monsieur Noureddine Moussa a précisé qu’elle se fait "en fonction de la concentration de ce type d’habitation", ajoutant que la capitale, à elle seule, compte prés de 45.000 constructions de ce type. Monsieur Noureddine Moussa a tenu à préciser que le programme d’éradication est réservé aux populations qui ne disposent pas de ressources financières suffisantes pour bénéficier des autres formules d’acquisition de logements (social participatif, rural et promotionnel). Les services de son département sont en train de mener un travail sur le terrain pour éviter que d’autres citoyens érigent encore des constructions de ce type, a indiqué Le ministre l’Habitat et de l’Urbanisme. Il a par ailleurs, indiqué que la régularisation des constructions illicites dans le cadre du projet de loi sur la mise en conformité des constructions en vue de leurs d’achèvement, actuellement en débat au niveau de l’APN, "n’est pas une opération systématique puisque ce projet de loi est très clair concernant les cas de constructions non régularisables". Sur ce point, Le ministre l’Habitat et de l’Urbanisme a rappelé que les constructions érigées sur des domaines publics où sur des terres agricoles, où dans des zones touristiques et dans des zones protégées ne bénéficient pas des dispositions de cette loi. Le projet de loi "est très précis" sur la question de régularisation de ces constructions, a-t-il dit, précisant que la régularisation concerne des catégories de constructions bien précises. Le ministre l’Habitat et de l’Urbanisme a ajouté que le projet de loi, dont l’objectif est de créer un "urbanisme de qualité" a instauré d’autres instruments d’urbanisme tels que le certificat de conformité exigé dorénavant pour l’utilisation et l’exploitation d’une construction que ce soit à usage d’habitation ou de service. Des sanctions "très rigoureuses" contre les citoyens qui enfreignent les règles d’urbanisme sont également prévues dans ce texte, a ajouté Monsieur Noureddine Moussa.

[ Détail]

.:
Examen des amendements proposés au projet de loi relatif à la mise en conformité des constructions à l’APN

La commission de l'habitat, de l'équipement, de l'hydraulique et de l'aménagement du territoire de l'Assemblée populaire nationale (APN) a tenu le Lundi 19 Mai 2008, une réunion consacrée à l'examen des 48 amendements proposés au projet de loi fixant les règles de mise en conformité des constructions en vue de leur achèvement. La réunion s'est tenue sous la présidence de M. Bettaher Lazreg, président de la commission, en présence du Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Monsieur Noureddine Moussa,. Le projet de loi en question vise à introduire les amendements nécessaires en matière d'urbanisme en proposant une série de dispositions conférant un ancrage juridique à l'intervention des autorités administratives et législatives en vue de mettre un terme à l'anarchie urbanistique ambiante. Il vise également à mettre un terme aux constructions inachevées, tout en examinant les moyens de mise en conformité des constructions achevées ou en cours de réalisation en vue de leur achèvement. Par ailleurs, le texte cite les cas de constructions non éligibles à régularisation et celles pouvant bénéficier des dispositions de ce projet de loi.

[ Détail]

Le Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme au Conseil de la Nation

Le Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme Monsieur Noureddine Moussa a affirmé au Conseil de la Nation le Jeudi 15 Mai 2008 que 227.000 logements ruraux ont été réalisés et octroyés au niveau national et ce, à fin mars 2008 dans le cadre du programme quinquennal de l'habitat (2005-2009), c'est-à-dire 43% du programme. Le ministre a souligné que 189.000 logements ruraux, ce qui signifie 40%, sont en cours de réalisation dans le cadre du programme qui compte 529.000 unités de logement rural, un chiffre qui représente 37% du programme global de l'habitat qui compte 1.457.000 unités de logements, tous types confondus, après l'introduction du programme complémentaire du Président de la République destiné aux régions du Sud, des Hauts Plateaux et du programme spécial résorption de l'habitat précaire. Le Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme a ajouté que ces logements ruraux, se répartissent sur 1.416 communes du pays bien que le nombre des communes rurales soit de 948, précisant à ce propos, que l'Etat a élargi l'opération pour englober certaines régions semi rurales dans le but de résorber la crise du logement. Rappelant les objectifs escomptés à travers l'octroi d'aides de l'Etat dans le cadre du plan national de l'agriculture et du développement rural, Monsieur Noureddine Moussa a indiqué que tous ces efforts entrent dans le cadre du développement rural et agricole afin de fixer les populations rurales et de faciliter leur retour dans leurs régions, qu'ils ont désertées pour des raisons sécuritaires. Citant les principaux textes régissant l'octroi des aides pour la construction de logements ruraux, le ministre a expliqué que l'augmentation de cette aide de 50.000 DA à 700.000 DA comporte dans ses objectifs le souci d'améliorer les conditions d'accès au logement à une catégorie plus large de la population d'en bénéficier. Cette aide ne sera accordée ni à ceux ayant déjà bénéficié d'une aide de l'Etat ni à ceux dont le salaire mensuel est six fois supérieur au salaire national minimum garanti (SNMG), a affirmé le ministre. Toute personne remplissant les conditions citées bénéficiera de cette mesure, le problème restera celui de la disponibilité de l'assiette foncière dans les communes.

[ Détail]

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Le Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme Reçoit Monsieur Fayçal Bin Quassim Bin Fayçal AI Thani Président de la ligue des hommes d'affaires Qataris en Algérie

Monsieur Nouredine Moussa, Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, a reçu le dimanche 11 mai 2008, au siège de son département ministériel, Monsieur Fayçal Bin Quassim Bin Fayçal AI Thani, Président de la a ligue des hommes d'affaires Qataris en Algérie. Monsieur Fayçal Bin Quassim Bin Fayçal AI Thani, a exprimé sa volonté et celle des hommes d'affaires qataris de participer à la réalisation des programmes d'habitat et d'urbanisme et également dans la requalification du vieux bâti. Monsieur Noureddine Moussa, après avoir présenté le programme quinquennal dans le domaine du logement, a exprimé son souhait de voir les hommes d'affaires qataris investir dans le domaine de l'immobilier, et également dans la production de matériaux et d'éléments de construction afin de participer à l'industrialisation progressive de la construction. Les deux parties ont convenu de travailler de concert pour la mise en place, à court terme, d'un partenarial entre les opérateurs des deux p

MONSIEUR NOUREDDINE MOUSSA RECOIT LES REPRESENTANTS DE LA CONFEDERATION GENERALE DES ENTREPRISES ALGERIENNES (C.G.E.A)

Monsieur Noureddine MOUSSA, Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme a reçu le Dimanche 11 Mai 2008, au siège de son Département Ministériel, les représentants du bureau de la Confédération Générale des Entreprises Algériennes. Lors de cet entretien, Monsieur Habib YOUSFI Président de la Confédération, a noté avec satisfaction la volonté et les efforts engagés par le secteur pour établir un dialogue franc et constructif avec l'ensemble des partenaires dans l'acte de bâtir. Il a également affiché la disponibilité de la Confédération à contribuer à la réalisation des objectifs fixés par le secteur de l'Habitat et de l'Urbanisme, notamment la réalisation du programme de logements. De son côté, Monsieur le Ministre a présenté aux membres de la Confédération les actions engagées par son secteur pour mieux répondre aux impératifs de réalisation des programmes tant sur le plan administratif, technique que réglementaire. Monsieur le Ministre a exprimé également son souhait de voir les entreprises de la corporation se fédérer en groupements pour une meilleure rentabilisation des moyens de réalisation afin d'être compétitifs et performants sur le marché de la construction, ouvert à la concurrence internationale. A l'issue de cette rencontre, Monsieur le Ministre a réitéré la disponibilité de son administration à examiner toute proposition de la confédération visant l'enrichissement de l'encadrement législatif et réglementaire de l'activité, notamment ceux ayant trait à ta maîtrise d'ouvrage, à la maîtrise d'œuvre, dans un premier temps et aux codes de la construction et de l'urbanisme dans une deuxième phase. Enfin, les deux parties ont convenu d'entretenir le dialogue afin d'instaurer un climat de sérénité et de confiance mutuelle.

[ Détail]

.:
Le Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme Reçoit le Président de BAHGAT -GROUP

Monsieur Nouredine Moussa, Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, a reçu au siège de son département ministériel le Dimanche 11 Mai 2008, et à sa demande le Docteur Ahmed Bahgat Abdelfatah, Président du Goupe-Bahgat, en présence de Monsieur Ibrahim Ben Jaber, président de la Chambre Algérienne de Commerce et d'industrie. Au cours de cette rencontre, le Docteur Ahmed Bahgat a présenté l'activité de son groupe et exprimé son souhait de pouvoir participer à la réalisation du programme de logements engagé par le secteur de l'Habitat et de l'Urbanisme. Monsieur Noureddine Moussa, a, de son coté, présenté les différentes opportunités qu'offre le marché national de la construction ainsi que le cadre réglementaire en matière de marché public. Il a par ailleurs, encouragé le Président de Bahgat - Group a créer une entreprise de droit algérien.

[ Détail]

Une nouvelle loi pour réglementer la maîtrise d’œuvre

Le Ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme Monsieur Noureddine Moussa a annoncé, lors d’une conférence de presse animée en marge de sa visite dans la wilaya d’Oran le Dimanche 04 Mai 2008, que la maîtrise d’œuvre sera consolidée par une nouvelle loi. Ce document vise notamment à garantir le niveau de performance des ces instruments de conception et de les hisser aux normes qualificatives exigées dans la réalisation de projets de construction, tout secteur confondu.

[ Détail]

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Le Ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme Monsieur Nourredine Moussa devant l’APN

Le Ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme Monsieur Nourredine Moussa a souligné jeudi le 08 Mai 2008 à l’Assemblée Populaire Nationale, que le parc national de constructions précaires «compte 553.000 logements, soit 8% du parc global des logements en Algérie.» Apostrophé sur la stratégie qui devait être menée pour endiguer le problème des constructions précaires, le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme a indiqué que «l’Etat a pris les mesures nécessaires à même de venir à bout de ce phénomène». Le département de l’Habitat compte atteindre la vitesse de croisière pour «bannir» définitivement ce genre de construction dans le paysage urbanistique algérien. A cet effet, un programme de logement visant à résoudre progressivement le problème des constructions précaires a été tracé. Ce plan comporte 149.000 logements de type «socio-locatif» financés entièrement par l’Etat, indique Monsieur Noureddine Moussa. Et de préciser qu’une «moyenne de 70.000 logements seront réalisés chaque année et ce, jusqu’à l’éradication totale de ce phénomène». Etayant ses dires, Monsieur Noureddine Moussa a précisé que la loi de finances 2008 «a consacré une enveloppe financière pour la réalisation de 70.000 logements». «15% de ces logements sont concentrés dans quatre villes principales à savoir, Alger, Annaba, Oran et Constantine, soit près de 85.000 logements précaires», a précisé le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme. Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme. a souligné, en outre, que le nombre des logements programmés dans ce cadre est de 164.000 dont 70.000 sont inscrits dans le cadre la loi de finances complémentaire 2007. Plus explicite, il ajoutera qu’en plus des 24.000 logements inscrits auparavant, 70.000 autres sont également inscrits au titre du budget 2008. Evoquant les vieilles constructions ou celles qui menacent ruine, le représentant du gouvernement a affirmé que «les autorités ont consacré 840 millions de dinars pour effectuer des opérations d’expertise, avant de procéder à la restauration». Dans un autre contexte, le ministre a opposé un niet catégorique concernant les dépassements pouvant être enregistrés dans l’attribution de logements, au niveau des commissions de daïra, créées récemment et chargées de la distribution des logements. A ce sujet, rappelons-le, une information faisant état de la mise à l’écart des élus locaux a fait le tour du pays. Catégorique, le ministre l’a démentie, affirmant que «les présidents d’APC sont des membres à part entière de ces commissions et les présidents d’APW sont membres des commissions de recours». Il enchaînera qu’«aucun de ces membres n’a été mis à l’écart».

Le Ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme Monsieur Noureddine MOUSSA Inaugure la 11éme Edition du BATIMATEC

Monsieur Noureddine MOUSSA, Ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, a inauguré le Samedi 03 Mai 2008 à 15 h la 11éme Edition du Salon International du Bâtiment, des Matériaux de Construction et des Travaux Publics, Organisé par BATIMATEC et la SAFEX au Palais des Expositions - Pins Maritimes – Alger. Cette importante rencontre économique constitue un espace d’échanges et d’informations pour les professionnels et les industriels de la construction.

[ Détail]

.:
Communiqué de Presse « Du nouveau pour l’habitat Rural »

Monsieur Noureddine MOUSSA, Ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme a présidé le Mercredi 30 Avril 2008 avec son homologue des Finances, Monsieur Karim Djoudi, au siège de son département Ministériel à 13 30 h, la cérémonie de signature d’un protocole d’accord entre la Caisse Nationale du Logement (CNL) et la Banque de l’Agriculture et du Développement Rural (BADR). Ce nouveau protocole permet à la BADR de faciliter l’accès aux crédits immobiliers au profit des bénéficiaires de l’aide de la CNL à l’accession à la propriété, dans le cadre la mise en œuvre de la politique de l’habitat Rur

presse de la semaine

Voici la revue de presse de cette semaine. Pour la recevoir automatiquement par courrier électronique, vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d'information hebdomadaire Secuser News ou à la lettre quotidienne Secuser Info :

25/05/2008 - Le MatinUne mère vend son bébé sur eBayAlertée par des internautes inquiets, la police est intervenue au domicile de la mère. L'annonce a été retirée du site deux heures et demie après sa mise en ligne sans qu'aucun enchérisseur n'ait contribué à cette vente sinistre.
24/05/2008 - Le MondeLes espions volants de demainImaginez la scène. Allongé dans l'herbe par un bel après-midi d'été, vous savourez le spectacle d'un scarabée crapahutant paisiblement à portée de votre main. Sauf qu'à y regarder mieux, la bucolique créature présente quelques bizarreries.
24/05/2008 - CanoëLes données personnelles ne seront plus librement accessibles sur InternetLes changements qui se préparent dans l'univers d'internet au Canada placeront le pays à l'avant-garde en matière de sécurité de la vie privée.
23/05/2008 - L'Expansionhttp://www.lexpansion.com/economie/actualite-high-tech/cenrfid-devient-le-centre-de-reference-national-sur-la-rfid_153818.htmlLuc Chatel vient d'annoncer que la candidature CEN@RFID, portée par le pôle de compétitivité SCS (solutions communicantes sécurisées) en partenariat avec le pôle traçabilité de Valence, a été retenue [...].
23/05/2008 - ZDNetEuro 2008 : premières tentatives de piratageL'Euro 2008 donne des idées aux pirates. Deux semaines avant le coup d'envoi de la compétition, des tentatives d'attaques ont déjà été repérées, pour piéger les fans de football.
23/05/2008 - 01netLa Fnac rappelle des lecteurs de DVD portables défectueuxLe distributeur demande le retour immédiat d'un modèle de la marque Höher, qui présente des risques de combustion.
23/05/2008 - 01netUne carte bancaire avec musique à louerLa Société Générale et Universal Music France commercialisent une carte qui permet de télécharger de la musique de façon illimitée mais pas de conserver les fichiers pour toujours.
23/05/2008 - 01netPremière fibre optique sécurisée par cryptage quantique en septembreL'opérateur parisien de fibre noire Neo Telecoms s'appuiera sur le matériel de SmartQuantum pour cette première mondiale.
23/05/2008 - Branchez-vous!Symantec: nouveau logiciel de «sécurité familiale»Symantec travaille sur la sortie d'un nouveau logiciel destiné à accroître la « sécurité familiale » lors de l'utilisation d'Internet par les enfants, rapporte vendredi l'agence de presse IDG News Service.
23/05/2008 - Branchez-vous!Le distributeur d'un virus coupable de... violation du droit d'auteurAu Japon, le distributeur d'un virus informatique vient d'être reconnu coupable de... violation du droit d'auteur, étant le seul chef d'accusation qui pouvait être porté contre lui, rapporte cette semaine Associated Press.
22/05/2008 - L'ExpansionLa fusion Google/DoubleClick inquiète les républicainsLes conséquences sur la confidentialité des données du rachat de DoubleClick par Google, deux poids lourds de la publicité en ligne, inquiètent le Congrès des Etats-Unis.
22/05/2008 - DatanewsL''hackitivism', c'est in!Le piratage à motif idéologique, alias l''hacktivism', est devenu très populaire. Voilà ce que conclut Trend Labs, la division de recherche de l'entreprise de sécurité IT Trend Micro.
22/05/2008 - LMIMySpace veut éliminer le spam de ses pagesLe président de MySpace, Tom Anderson, a décidé de changer les règles pour les applications développées par des utilisateurs de la plateforme.
22/05/2008 - ZDNetVingt-six pays créent une force internationale contre le cyberterrorismeIls se regroupent au sein de l'Impact, une organisation chargée d'aider les gouvernements à se prémunir contre la cybercriminalité. Des centres techniques vont être créés notamment pour contrôler le web et apporter une protection en cas d'attaques.
22/05/2008 - VNUNetRFID : un marché qui va atteindre la barre des 10 milliards de dollars d'ici 2013ABI Research évalue à 15% le taux de croissance annuel de ce marché. Plutôt solide.
22/05/2008 - VNUNetAlerte au botnet Asprox qui menace les entreprisesUn nouveau botnet du nom d'Asprox, spécialisé dans l'envoi de spam à but de phishing, a attiré la curiosité des experts en sécurité, qui conseillent aux entreprises de revoir leurs systèmes de protection et de sécurité.
22/05/2008 - 01netWeetrack recherche ce qui se dit de vous sur le WebCe service en ligne proposé par Opinionway automatise la veille sur Internet. Il permet de suivre en temps réel et d'analyser les articles postés sur plus de 6 000 sites.
22/05/2008 - 01netAxible Technologies ouvre les portes avec un mobileCette start-up de Colomiers installe des cartes SIM à l'entrée des bâtiments pour permettre l'accès au moyen d'un téléphone portable.
22/05/2008 - Branchez-vous!41% les grandes entreprises surveillent leurs employésSelon une étude de la firme Proofpoint, 41% des grandes entreprises américaines embauchent des gens pour lire les courriels de leurs employés et 26% ont déjà mis du personnel à la porte à cause du contenu de ces messages.
21/05/2008 - L'ExpansionMoody's a noté "AAA" par erreur des produits financiers à risquesL'agence américaine de notation financière Moody's a attribué par erreur la note de triple A, la plus haute, à des titres de dette suite à une anomalie dans son système informatique, affirme le Financial Times.
21/05/2008 - DatanewsDe nouveau des problèmes d'informatique pour le fiscEn raison d'un bug dans le logiciel de l'administration des impôts [belge], 3.000 contribuables au moins ont reçu un avertissement extrait de rôle erroné pour l'année fiscale 2007, peut-on lire dans le journal De Morgen.
21/05/2008 - DatanewsUn projet britannique d'une 'super-banque de données' de communications et de courrielsTous les courriels et communications téléphoniques britanniques stockés dans une sorte de super-banque de données accessible par la sécurité d'Etat: voilà le projet mitonné actuellement par les ministres britanniques.
21/05/2008 - DatanewsLes sites web de Vmma piratésLes sites web de la Vlaamse Media Maatschappij (Vmma), entre autres vtm.be et jim.be, ont été piratés ce matin. Le message laissé par les pirates en a à présent été retiré, mais les sites web sont encore et toujours inaccessibles.
21/05/2008 - La Vie du netLa fausse gratuité des réseaux sociauxSelon une étude publiée par l'UCL, la gratuité des réseaux sociaux comme Myspace ou Facebook n'est qu'apparente. Ceux-ci participeraient à faire augmenter le prix des biens de consommation courante.
21/05/2008 - Le SoirLa génération Google est buséeS'informer via internet n'est pas simple. La preuve ? Les jeunes en sont incapables, révèle une étude.
21/05/2008 - ZDNetServices de sauvegarde en ligne : de la TPE aux grosses PMELes services de sauvegarde en ligne vont des solutions basiques mises en œuvre par l'utilisateur final, à une réplication distante sous Fiber Channel. Dernière tendance : les box servant de relais entre l'entreprise et le prestataire.
21/05/2008 - VNUNetLa sécurité open source en rapide améliorationCoverity vient de publier les résultats d'une analyse de qualité sur deux ans portant sur 250 logiciels libres.
21/05/2008 - 01netLes bracelets antivol pour nourrissons sous l'oeil de la CnilLa commission crée un groupe de travail sur les dispositifs de surveillance des personnes vulnérables comme les bracelets RFID pour bébés ou pour les individus atteints de la maladie d'Alzheimer.
21/05/2008 - 01netMininova dans le collimateur des ayants droitL'annuaire de fichiers Torrent devrait prochainement être visé par une action en justice de l'équivalent néerlandais de la Sacem, la Brein.
21/05/2008 - 01netSécurité maximale pour les datacenters de SalesforceL'éditeur de logiciels en ligne a obtenu la certification ISO 27001, qui reconnaît le haut niveau de sécurité de sa plate-forme.
21/05/2008 - CanoëUn étudiant mécontent lance des œufs sur le PDG de MicrosoftLe PDG de Microsoft, Steve Ballmer, a dû se mettre à l'abri lorsqu'un étudiant mécontent lui a lancé des œufs lors d'une discussion qui a eu lieu lundi à une université hongroise.
20/05/2008 - L'ExpansionLieberman veut en finir avec Al-Qaida sur YouTubeLieberman a appelé lundi à la suppression des vidéos faisant la promotion des réseaux terroristes, comme Al-Qaida, via YouTube, plate-forme de partage et de diffusion de vidéos.
20/05/2008 - L'ExpansionGoogle dégaine son projet de dossier médical personnelGoogle peut héberger gratuitement des résultats d'analyses, ordonnances et listes de médicaments sur son nouveau service Google Health. Il promet «la politique de protection des données privées la plus stricte qui soit».
20/05/2008 - L'ExpansionNapster propose 6 millions de MP3 sans DRM !Le « sans DRM » est à la fête ! Parallèlement à la sortie de sa version 4.5, Napster propose désormais l'ensemble de son catalogue sans DRM (256 kb/s).
20/05/2008 - DatanewsLe parlement se penche sur l'avenir du vote électroniqueLes commissions de l'intérieur de la chambre et du sénat aborderont demain et la semaine prochaine l'avenir du scrutin électronique [en Belgique]. Aux Pays-Bas, le conseil des ministres en est revenu au crayon et au papier [...]
20/05/2008 - La Vie du netLa fin du métro-boulot-pornoL'entreprise Crypsys Data Security, spécialisée dans la sécurité informatique, a développé, pour les entreprises, un nouveau logiciel qui empêche le téléchargement, le traitement et la distribution de matériel pédopornographique au travail.
20/05/2008 - LMIQuand l'informatique est mise à mal par des abeilles tueuses, des enfants turbulents et des chèvresLes missions les plus nobles ont souvent des revers. La jeune organisation californienne à but non lucratif Inveneo a ainsi expérimenté les problèmes spécifiques de l'informatisation des régions les plus reculées d'Afrique.
20/05/2008 - LMILe SP3 de XP fait tourner Windows Home Server en bourriqueLe Service pack 3 de Windows XP ajoute une nouvelle ligne à son palmarès de dysfonctionnements. Cette fois [...], le SP3 causerait une incompatibilité affectant Windows Home Server.
20/05/2008 - VNUNetSymantec lance un service de consulting de lutte contre la fraudeLa firme de sécurité IT étend son offre de prestations en ciblant les banques et les vendeurs en ligne les plus importants.
20/05/2008 - 01netLe projet de loi antipiratage présenté le 11 juinLa ministre de la Culture a précisé que le texte issu des fameux « accords Olivennes » sera présenté en Conseil des ministres dans trois semaines.
20/05/2008 - 01netDu matériel Cisco contrefait jusque dans les agences du FBIDepuis deux ans, une vaste chasse aux contrefaçons de matériel Cisco est menée. 3 500 faux viennent d'être identifiés.
20/05/2008 - Branchez-vous!Hameçonnage: réseau international démanteléTrente-huit personnes ont été accusées hier d'avoir volé des noms, des numéros d'assurance sociale, des numéros de cartes de crédit ainsi que d'autres informations personnelles d'internautes qui se sont fait berner sur des sites Web frauduleux.
20/05/2008 - La Libre BelgiqueAttention : le Bluetooth est piratable !“On peut copier les numéros de téléphone, “chiper” des fichiers comme des photos ou des vidéos, sans aucune difficulté”, nous explique Fabrice Myard (Draym.net), spécialiste de la sécurité informatique.
20/05/2008 - TF1La CNIL alerte sur les dangers de Facebook et MyspaceDans son dernier rapport, la CNIL évoque les dangers que représentent les réseaux sociaux pour la vie privée des internautes. Pour Alex Türk, président de la CNIL, ces sites sont une entrave au "droit à l'oubli".
20/05/2008 - L'ExpansionEn France, le dossier médical personnel est toujours enliséUne mission vient de remettre au ministère de la Santé des recommandations pour relancer le dossier médical personnel.
20/05/2008 - 01netVers des comparateurs de prix plus transparentsEric Besson, le secrétaire d'Etat à l'Economie numérique, veut présenter en juin une charte déontologique. La Fédération des entreprises de vente à distance y travaille déjà avec la DGCCRF.
19/05/2008 - DatanewsPays-Bas: une amende maximale pour du spamLe contrôleur télécom néerlandais Opta a imposé à deux entreprises néerlandaises une amende de 510.000 euros chacune pour avoir envoyé des messages électroniques indésirables (pourriels ou 'spam').
19/05/2008 - Réseaux & TélécomsUne relation client gérée sans contact chez GedenimL'enseigne de prêt à porter Gedenim propose à ses clients une carte de fidélité d'un nouveau genre avec un élément sans contact.
19/05/2008 - JDNetLes réseaux sociaux menacent ils la sécurité nationale ?Les réseaux sociaux, nouvel outil de renseignement ? Pourquoi pas. Ils offrent une bonne image de l'opinion d'un peuple à un moment donné. Mais que risquent les internautes diffusant des informations sensibles ?
19/05/2008 - 01netCaen inaugurera le premier mastère en monétique reconnuL'Ensicaen proposera en octobre 2008 un mastère spécialisé en monétique et en transactions sécurisées. Les salariés déjà en poste pourront suivre la formation.
19/05/2008 - Branchez-vous!Chine: importante cyberattaque par SQLEn Chine, des dizaines de milliers de sites Internet sont victimes depuis une semaine d'une importante attaque informatique.
18/05/2008 - La Vie du netLe Bluetooth menace le secret de la vie privéeUn GSM ou lecteur MP3 équipé de la technologie Bluetooth peut menacer le secret de la vie privée de l'utilisateur dont les données relatives à sa localisation et aux gens qu'il rencontre peuvent être interceptées.
17/05/2008 - CanoëPiratage de sites officiels américains et asiatiques : Cinq hackers arrêtésLa police espagnole a annoncé ce samedi l'arrestation de cinq jeunes pirates informatiques qui auraient pris le contrôle de pages Web d'agences gouvernementales aux Etats-Unis, en Amérique latine et en Asie.

DOSSIERS
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Sécurité informatique

Installation de l'antivirus gratuit en ligneRédaction Secuser.com - 15/07/07
Le viroax, véritable virus du pauvreEmmanuel JUD - 15/05/02
La sécurité des paiements en ligneEric LARCHER - Septembre 2000
Firewall personnel : mettez un videur à l'entrée de votre ordinateurEmmanuel JUD - Mis à jour le 03/05/02
Virus : généralités et protectionFrédéric BOURGEOIS - Mis à jour en mai 2000
Accès réservé et protection de l'information sur un site web : deux méthodes simplesEmmanuel JUD - Mis à jour en mai 2000
Intrusions : êtes-vous sûr de ne pas être deux à bosser sur votre micro en ce moment? (1ère partie : les troyens)Emmanuel JUD - Mis à jour en janvier 2000
Intrusions : êtes-vous sûr de ne pas être deux à bosser sur votre micro en ce moment? (2ème partie : le partage de fichiers)Emmanuel JUD - Février 1999
Vie privée
Spywares : ces logiciels à votre écouteEmmanuel JUD - Novembre 2001
Spamming et mailbombing : "tiens, c'est bizarre, on dirait que ma boîte-aux-lettres électronique a explosé..."Emmanuel JUD - Mis à jour le 22/10/03
Les méthodes anti-spamKevin GALLOT - Mars 2005
Métiers
Profession : consultant en sécurité informatiqueEmmanuel JUD - Septembre 2001
Profession : cyberdétectiveEmmanuel JUD - Mai 2001
Comment devenir un hacker?Eric S. RAYMOND - Mis à jour en décembre 2000
Enquêtes
Contre-enquête dans l'affaire Tati/KitetoaEmmanuel JUD - 25/11/02
Entretien avec alcopaul, auteur du virus Perrun Emmanuel JUD - 21/06/02

OUTILS EN LIGNE
Outils en ligne Antivirus gratuit Antihoax gratuit Navigation anonyme
Sécurité
Antivirus gratuit en ligne : scanne votre disque dur et élimine les virus et troyens éventuellement présents, immédiatement et gratuitement.
Antihoax gratuit en ligne : analyse le texte d'un message suspect pour déterminer s'il ne s'agit pas d'un hoax (rumeur ou canular du web), ainsi que certains virus ou tentatives d'escroquerie.
Shields Up! : analyseur de ports en ligne. Cliquer sur le bouton "Proceed" pour accéder au test puis "Common Ports" (dans le milieu de la page) pour scanner les ports les plus courants de votre machine ou "All Service Ports" pour une analyse plus exhaustive (permet de vérifier l'efficacité de votre firewall).
Scanner de ports : autre analyseur de ports en ligne, mais en français. Cliquer sur le bouton "Scanner les ports de mon ordinateur maintenant" pour tester les ports les plus courants de votre machine.
WindowsUpdate : service en ligne de mise à jour de Windows et du navigateur Internet Explorer (choisissez "Rechercher des mises à jour", puis téléchargez et installez les "Mises à jour critiques et Service Packs" et si besoin les "Mises à jour recommandées").
Centre de téléchargement Microsoft : liste des correctifs et service packs pour Windows, Internet Explorer et autres produits Microsoft, à installer manuellement (pour les utilisateurs qui ne souhaitent pas utiliser le service en ligne WindowsUpdate).
Flash Player Download Center : service en ligne de mise à jour du lecteur Flash de Macromedia (choisissez la langue désirée puis cliquez sur le bouton "Installer maintenant").
OfficeUpdate : service en ligne de mise à jour des logiciels de la suite Microsoft Office (Word, Excel, Access, Outlook, etc.). Dans le cadre "Office Update", cliquez sur "Rechercher des mises à jour".
Traceur VisualRoute : localise et identifie un serveur, une station de travail ou un site web (tapez son adresse IP ou son URL, puis "Entrée"). Si le site est injoignable, essayez ici.
Encrypteur en ligne : crypte un mot de passe grâce au programme htpw-dos.exe (saisissez le mot, puis une clé, et cliquez sur "crypter"). Utile pour la protection de l'accès à un répertoire.
Secuser Information : 3 fils d'information gratuits quotidiennement mis à jour pour diffuser les dernières nouvelles de la sécurité informatique sur votre site web (actualité, alertes virales, etc.).
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